Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaaskoper 26

1121LR Landsmeer

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.459
+4,9%
[ € 496.724 – € 632.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.611[ € 513.580 – € 567.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.359[ € 558.775 – € 617.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaaskoper 26 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.459 (€ 6.272 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,4%
+€ 26.25312 maanden +4,9%
+€ 5.40212 mnd vs. NL +1,0%
Kaaskoper 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.459 voor Kaaskoper 26 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaaskoper 26 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.359. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.459.

Verwachte verkoopprijs Kaaskoper 26
€ 589.359[ € 558.775 – € 617.594 ]
Verkoper houdt over€ 581.626−€ 7.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.296+€ 13.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaaskoper 26 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.007 per m².

Verwachte vraagprijs Kaaskoper 26
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 540.611[ € 513.580 – € 567.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.007[ € 5.706 – € 6.307 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaaskoper 26 adviseren wij in een bod van € 589.359, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.611 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.459+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.359+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.827+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaaskoper 26 zal in bij een vraagprijs van € 540.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaaskoper 26 in Landsmeer bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 564.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 50
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaaskoper 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.459
Verwachte verkoopprijs€ 589.359
Verwachte vraagprijs€ 540.611
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtLuijendijk→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luijendijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (46%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Luijendijk

Luijendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langebreek 54, 1121KV Landsmeer
Langebreek 54
1984 · 120 m²
€ 672.695
Straatbeeld van Zeilmaker 91, 1121MG Landsmeer
Zeilmaker 91
1988 · 124 m²
€ 672.446
Straatbeeld van Nieuwe Gouw 104, 1121GZ Landsmeer
Nieuwe Gouw 104
1982 · 61 m²
€ 519.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaaskoper 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luijendijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kaaskoper 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaaskoper 26 in Landsmeer.

Wat is Kaaskoper 26 in Landsmeer waard?
Kaaskoper 26 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.459 (bandbreedte € 496.724 – € 632.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luijendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaaskoper 26 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Kaaskoper 26 in Landsmeer is in oktober 2026 € 540.611 (bandbreedte € 513.580 – € 567.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaaskoper 26 in Landsmeer?
Voor Kaaskoper 26 adviseren wij een bod van € 589.359 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaaskoper 26 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kaaskoper 26 in Landsmeer bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaaskoper 26 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaaskoper 26 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaaskoper 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luijendijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Kaaskoper 26 ligt rond € 564.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaaskoper 26?
Huishoudens in de buurt van Kaaskoper 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).