Huiswaardemeter

Woningwaarde Speksnijdersweg 11

1121LT Landsmeer

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.585
+4,9%
[ € 531.155 – € 676.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.936[ € 551.889 – € 609.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.117[ € 594.936 – € 657.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Speksnijdersweg 11 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.585 (€ 5.249 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds september +0,4%
+€ 28.07312 maanden +4,9%
+€ 5.77712 mnd vs. NL +1,0%
Speksnijdersweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.585 voor Speksnijdersweg 11 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speksnijdersweg 11 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.117. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.585.

Verwachte verkoopprijs Speksnijdersweg 11
€ 627.117[ € 594.936 – € 657.562 ]
Verkoper houdt over€ 618.969−€ 8.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.809+€ 14.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speksnijdersweg 11 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.052 per m².

Verwachte vraagprijs Speksnijdersweg 11
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 580.936[ € 551.889 – € 609.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.052[ € 4.799 – € 5.304 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.084.279[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speksnijdersweg 11 adviseren wij in een bod van € 627.117, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 580.936 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.585+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.117+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.473+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speksnijdersweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 580.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speksnijdersweg 11 in Landsmeer bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 603.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 53
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speksnijdersweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.585
Verwachte verkoopprijs€ 627.117
Verwachte vraagprijs€ 580.936
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtLuijendijk→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luijendijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (46%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Luijendijk

Luijendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langebreek 54, 1121KV Landsmeer
Langebreek 54
1984 · 120 m²
€ 672.695
Straatbeeld van Zeilmaker 91, 1121MG Landsmeer
Zeilmaker 91
1988 · 124 m²
€ 672.446
Straatbeeld van Dorpsstraat 67, 1121BV Landsmeer
Dorpsstraat 67
1978 · 106 m²
€ 955.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speksnijdersweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 603.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luijendijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Speksnijdersweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speksnijdersweg 11 in Landsmeer.

Wat is Speksnijdersweg 11 in Landsmeer waard?
Speksnijdersweg 11 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.585 (bandbreedte € 531.155 – € 676.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luijendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speksnijdersweg 11 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Speksnijdersweg 11 in Landsmeer is in oktober 2026 € 580.936 (bandbreedte € 551.889 – € 609.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Speksnijdersweg 11 in Landsmeer?
Voor Speksnijdersweg 11 adviseren wij een bod van € 627.117 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speksnijdersweg 11 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Speksnijdersweg 11 in Landsmeer bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speksnijdersweg 11 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speksnijdersweg 11 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speksnijdersweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luijendijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Speksnijdersweg 11 ligt rond € 603.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speksnijdersweg 11?
Huishoudens in de buurt van Speksnijdersweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).