Huiswaardemeter

Woningwaarde Roopkoper 28

1121MB Landsmeer

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.828
+4,9%
[ € 512.009 – € 651.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.113[ € 529.257 – € 584.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.639[ € 576.361 – € 637.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Roopkoper 28 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.828 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds september +0,4%
+€ 27.06112 maanden +4,9%
+€ 5.56912 mnd vs. NL +1,0%
Roopkoper 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.828 voor Roopkoper 28 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roopkoper 28 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.639. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 581.828.

Verwachte verkoopprijs Roopkoper 28
€ 607.639[ € 576.361 – € 637.031 ]
Verkoper houdt over€ 599.705−€ 7.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.942+€ 14.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roopkoper 28 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Verwachte vraagprijs Roopkoper 28
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 557.113[ € 529.257 – € 584.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.762[ € 4.524 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roopkoper 28 adviseren wij in een bod van € 607.639, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.113 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.828+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.639+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.021+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roopkoper 28 zal in bij een vraagprijs van € 557.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roopkoper 28 in Landsmeer bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 581.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 51
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roopkoper 28

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.828
Verwachte verkoopprijs€ 607.639
Verwachte vraagprijs€ 557.113
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtLuijendijk→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luijendijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (46%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Luijendijk

Luijendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langebreek 54, 1121KV Landsmeer
Langebreek 54
1984 · 120 m²
€ 672.695
Straatbeeld van Zeilmaker 91, 1121MG Landsmeer
Zeilmaker 91
1988 · 124 m²
€ 672.446
Straatbeeld van Dorpsstraat 67, 1121BV Landsmeer
Dorpsstraat 67
1978 · 106 m²
€ 955.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roopkoper 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luijendijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roopkoper 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roopkoper 28 in Landsmeer.

Wat is Roopkoper 28 in Landsmeer waard?
Roopkoper 28 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.828 (bandbreedte € 512.009 – € 651.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luijendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roopkoper 28 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Roopkoper 28 in Landsmeer is in oktober 2026 € 557.113 (bandbreedte € 529.257 – € 584.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Roopkoper 28 in Landsmeer?
Voor Roopkoper 28 adviseren wij een bod van € 607.639 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roopkoper 28 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Roopkoper 28 in Landsmeer bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roopkoper 28 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roopkoper 28 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roopkoper 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luijendijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Roopkoper 28 ligt rond € 581.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roopkoper 28?
Huishoudens in de buurt van Roopkoper 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).