Huiswaardemeter

Woningwaarde van Beekstraat 63

1121NG Landsmeer

85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.385
+4,9%
[ € 541.539 – € 689.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.056[ € 609.340 – € 673.481 ]

Wat is mijn huis waard?

van Beekstraat 63 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.385 (€ 7.240 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +0,4%
+€ 28.62212 maanden +4,9%
+€ 5.89012 mnd vs. NL +1,0%
van Beekstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.385 voor van Beekstraat 63 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Beekstraat 63 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.056. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.385.

Verwachte verkoopprijs van Beekstraat 63
€ 637.056[ € 609.340 – € 673.481 ]
Verkoper houdt over€ 628.798−€ 8.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.947+€ 14.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Beekstraat 63 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.000 per m².

Verwachte vraagprijs van Beekstraat 63
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.000[ € 6.650 – € 7.350 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Beekstraat 63 adviseren wij in een bod van € 637.056, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.385+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.056+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.909+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Beekstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Beekstraat 63 in Landsmeer bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 615.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 54
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Beekstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.385
Verwachte verkoopprijs€ 637.056
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beekstraat 284, 1121NW Landsmeer
van Beekstraat 284
1930 · 120 m²
€ 1.122.175
Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 1121BT Landsmeer
Dorpsstraat 11
1910 · 108 m²
€ 1.025.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Beekstraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Beekstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Beekstraat 63 in Landsmeer.

Wat is van Beekstraat 63 in Landsmeer waard?
van Beekstraat 63 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.385 (bandbreedte € 541.539 – € 689.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Beekstraat 63 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van van Beekstraat 63 in Landsmeer is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.240.
Hoeveel moet ik overbieden op van Beekstraat 63 in Landsmeer?
Voor van Beekstraat 63 adviseren wij een bod van € 637.056 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Beekstraat 63 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van van Beekstraat 63 in Landsmeer bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Beekstraat 63 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Beekstraat 63 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Beekstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van van Beekstraat 63 ligt rond € 615.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Beekstraat 63?
Huishoudens in de buurt van van Beekstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).