Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaaldijk 94

1121NZ Landsmeer

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.099.410
+4,9%
[ € 967.481 – € 1.231.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.060.925[ € 1.007.879 – € 1.113.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.139.291[ € 1.081.454 – € 1.195.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk 94 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.099.410 (€ 6.355 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.355Sinds september +0,4%
+€ 51.13512 maanden +4,9%
+€ 10.52412 mnd vs. NL +1,0%
Kanaaldijk 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.099.410 voor Kanaaldijk 94 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk 94 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.139.291. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.099.410.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk 94
€ 1.139.291[ € 1.081.454 – € 1.195.291 ]
Verkoper houdt over€ 1.125.509−€ 13.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.164.227+€ 24.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.139.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.125.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk 94 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.060.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.133 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk 94
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 1.060.925[ € 1.007.879 – € 1.113.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.133[ € 5.826 – € 6.439 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk 94 adviseren wij in een bod van € 1.139.291, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.060.925 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.099.410+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.139.291+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.196.256+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk 94 zal in bij een vraagprijs van € 1.060.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk 94 in Landsmeer bedragen € 5.579 per maand bij een woningwaarde van € 1.099.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.376
OZB€ 97
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.935.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk 94

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.099.410
Verwachte verkoopprijs€ 1.139.291
Verwachte vraagprijs€ 1.060.925
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (21%)
D (10%)
E (1%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langebreek 54, 1121KV Landsmeer
Langebreek 54
1984 · 120 m²
€ 672.695
Straatbeeld van Zeilmaker 91, 1121MG Landsmeer
Zeilmaker 91
1988 · 124 m²
€ 672.446
Straatbeeld van Dorpsstraat 67, 1121BV Landsmeer
Dorpsstraat 67
1978 · 106 m²
€ 955.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.099.410 zit Kanaaldijk 94 in het middensegment van Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk 94 in Landsmeer.

Wat is Kanaaldijk 94 in Landsmeer waard?
Kanaaldijk 94 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.099.410 (bandbreedte € 967.481 – € 1.231.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 94 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 94 in Landsmeer is in oktober 2026 € 1.060.925 (bandbreedte € 1.007.879 – € 1.113.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk 94 in Landsmeer?
Voor Kanaaldijk 94 adviseren wij een bod van € 1.139.291 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk 94 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk 94 in Landsmeer bedragen € 5.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.099.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.376 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk 94 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk 94 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 51.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 964.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk 94 ligt rond € 1.099.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk 94?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).