Huiswaardemeter

Woningwaarde Kistenmakerseiland 3

1121PD Landsmeer

Te koop
65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 7.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.007
+4,0%
[ € 454.966 – € 579.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.011[ € 473.110 – € 522.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.796[ € 514.744 – € 568.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Kistenmakerseiland 3 in Landsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.007 (€ 7.954 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds mei +0,4%
+€ 19.66912 maanden +4,0%
€ -1.42112 mnd vs. NL -0,3%
Kistenmakerseiland 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.007 voor Kistenmakerseiland 3 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kistenmakerseiland 3 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.796. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 517.007.

Verwachte verkoopprijs Kistenmakerseiland 3
€ 538.796[ € 514.744 – € 568.928 ]
Verkoper houdt over€ 531.619−€ 7.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.722+€ 12.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.619

Wat is de vraagprijs?

Kistenmakerseiland 3 in Landsmeer staat in te koop voor € 498.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.662 per m².

Vraagprijs Kistenmakerseiland 3
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 498.011[ € 473.110 – € 522.912 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.662[ € 7.279 – € 8.045 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 901.678[ € 385.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kistenmakerseiland 3 adviseren wij in een bod van € 538.796, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 498.011 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.007+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.796+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.736+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kistenmakerseiland 3 zal in bij een vraagprijs van € 498.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kistenmakerseiland 3 in Landsmeer bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 517.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kistenmakerseiland 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.007
Verwachte verkoopprijs€ 538.796
Vraagprijs€ 498.011
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (1%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kistenmakerseiland 9, 1121PD Landsmeer
Kistenmakerseiland 9
2011 · 87 m²
€ 560.089
Straatbeeld van De Poort 5, 1121RE Landsmeer
De Poort 5
2014 · 58 m²
€ 361.177
Straatbeeld van Optimist 6, 1121DW Landsmeer
Optimist 6
2014 · 127 m²
€ 743.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.007 is Kistenmakerseiland 3 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kistenmakerseiland 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kistenmakerseiland 3 in Landsmeer.

Wat is Kistenmakerseiland 3 in Landsmeer waard?
Kistenmakerseiland 3 in Landsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.007 (bandbreedte € 454.966 – € 579.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Kistenmakerseiland 3 in Landsmeer?
Kistenmakerseiland 3 in Landsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 498.011. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Kistenmakerseiland 3 in Landsmeer?
Voor Kistenmakerseiland 3 adviseren wij een bod van € 538.796 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kistenmakerseiland 3 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kistenmakerseiland 3 in Landsmeer bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kistenmakerseiland 3 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kistenmakerseiland 3 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.669) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kistenmakerseiland 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 964.000. De geschatte marktwaarde van Kistenmakerseiland 3 ligt rond € 517.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kistenmakerseiland 3?
Huishoudens in de buurt van Kistenmakerseiland 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).