Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhuislaan 24

1121RM Landsmeer

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.147
+4,9%
[ € 547.489 – € 696.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.535[ € 568.608 – € 628.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.691[ € 613.528 – € 678.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhuislaan 24 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.147 (€ 6.414 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.464Sinds september +0,4%
+€ 28.93712 maanden +4,9%
+€ 5.95512 mnd vs. NL +1,0%
Buitenhuislaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.147 voor Buitenhuislaan 24 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhuislaan 24 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.691. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 622.147.

Verwachte verkoopprijs Buitenhuislaan 24
€ 646.691[ € 613.528 – € 678.110 ]
Verkoper houdt over€ 638.327−€ 8.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.775+€ 15.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhuislaan 24 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.170 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhuislaan 24
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 598.535[ € 568.608 – € 628.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.170[ € 5.862 – € 6.479 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhuislaan 24 adviseren wij in een bod van € 646.691, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 598.535 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.147+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.691+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.026+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhuislaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 598.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhuislaan 24 in Landsmeer bedragen € 3.185 per maand bij een woningwaarde van € 622.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 55
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhuislaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.147
Verwachte verkoopprijs€ 646.691
Verwachte vraagprijs€ 598.535
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtLuijendijk-zuid→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luijendijk-zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Luijendijk-zuid

Luijendijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhuislaan 26, 1121RM Landsmeer
Buitenhuislaan 26
2012 · 61 m²
€ 417.274
Straatbeeld van De Poort 5, 1121RE Landsmeer
De Poort 5
2014 · 58 m²
€ 363.963
Straatbeeld van Kistenmakerseiland 9, 1121PD Landsmeer
Kistenmakerseiland 9
2011 · 87 m²
€ 564.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.147 is Buitenhuislaan 24 een van de meer betaalbare woningen in Luijendijk-zuid. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buitenhuislaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhuislaan 24 in Landsmeer.

Wat is Buitenhuislaan 24 in Landsmeer waard?
Buitenhuislaan 24 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.147 (bandbreedte € 547.489 – € 696.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luijendijk-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhuislaan 24 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Buitenhuislaan 24 in Landsmeer is in oktober 2026 € 598.535 (bandbreedte € 568.608 – € 628.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhuislaan 24 in Landsmeer?
Voor Buitenhuislaan 24 adviseren wij een bod van € 646.691 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhuislaan 24 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhuislaan 24 in Landsmeer bedragen € 3.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhuislaan 24 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhuislaan 24 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhuislaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luijendijk-zuid is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhuislaan 24 ligt rond € 622.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhuislaan 24?
Huishoudens in de buurt van Buitenhuislaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).