Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhuislaan 25

1121RM Landsmeer

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.049
+4,9%
[ € 366.123 – € 465.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.838[ € 378.896 – € 418.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.774[ € 412.618 – € 456.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhuislaan 25 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.049 (€ 6.820 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,4%
+€ 19.35112 maanden +4,9%
+€ 3.98212 mnd vs. NL +1,0%
Buitenhuislaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.049 voor Buitenhuislaan 25 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhuislaan 25 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.774. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 416.049.

Verwachte verkoopprijs Buitenhuislaan 25
€ 433.774[ € 412.618 – € 456.051 ]
Verkoper houdt over€ 427.752−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.599+€ 10.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhuislaan 25 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.538 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhuislaan 25
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 398.838[ € 378.896 – € 418.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.538[ € 6.211 – € 6.865 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhuislaan 25 adviseren wij in een bod van € 433.774, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.838 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.049+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.774+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.463+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhuislaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 398.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhuislaan 25 in Landsmeer bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 416.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhuislaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.049
Verwachte verkoopprijs€ 433.774
Verwachte vraagprijs€ 398.838
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtLuijendijk-zuid→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luijendijk-zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Luijendijk-zuid

Luijendijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhuislaan 26, 1121RM Landsmeer
Buitenhuislaan 26
2012 · 61 m²
€ 417.274
Straatbeeld van De Poort 5, 1121RE Landsmeer
De Poort 5
2014 · 58 m²
€ 363.963
Straatbeeld van Kistenmakerseiland 9, 1121PD Landsmeer
Kistenmakerseiland 9
2011 · 87 m²
€ 564.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.049 is Buitenhuislaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Luijendijk-zuid. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buitenhuislaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhuislaan 25 in Landsmeer.

Wat is Buitenhuislaan 25 in Landsmeer waard?
Buitenhuislaan 25 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.049 (bandbreedte € 366.123 – € 465.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luijendijk-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhuislaan 25 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Buitenhuislaan 25 in Landsmeer is in oktober 2026 € 398.838 (bandbreedte € 378.896 – € 418.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhuislaan 25 in Landsmeer?
Voor Buitenhuislaan 25 adviseren wij een bod van € 433.774 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhuislaan 25 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhuislaan 25 in Landsmeer bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhuislaan 25 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhuislaan 25 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhuislaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luijendijk-zuid is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhuislaan 25 ligt rond € 416.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhuislaan 25?
Huishoudens in de buurt van Buitenhuislaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).