Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhuislaan 72

1121RM Landsmeer

Te koop
63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 7.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.717
+4,2%
[ € 392.231 – € 499.203 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 428.011[ € 406.610 – € 449.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.502[ € 442.392 – € 488.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhuislaan 72 in Landsmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 445.717 (€ 7.075 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds juli +0,4%
+€ 17.94712 maanden +4,2%
+€ 2.83812 mnd vs. NL +0,7%
Buitenhuislaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.717 voor Buitenhuislaan 72 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhuislaan 72 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.502. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 445.717.

Verwachte verkoopprijs Buitenhuislaan 72
€ 464.502[ € 442.392 – € 488.960 ]
Verkoper houdt over€ 458.142−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.942+€ 11.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.142

Wat is de vraagprijs?

Buitenhuislaan 72 in Landsmeer staat in te koop voor € 428.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.794 per m².

Vraagprijs Buitenhuislaan 72
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 428.011[ € 406.610 – € 449.412 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.794[ € 6.454 – € 7.134 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 852.458[ € 318.011 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhuislaan 72 adviseren wij in een bod van € 464.502, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 428.011 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.717+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.502+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.727+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhuislaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 428.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhuislaan 72 in Landsmeer bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 445.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhuislaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.717
Verwachte verkoopprijs€ 464.502
Vraagprijs€ 428.011
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtLuijendijk-zuid→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luijendijk-zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Luijendijk-zuid

Luijendijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Poort 5, 1121RE Landsmeer
De Poort 5
2014 · 58 m²
€ 363.963
Straatbeeld van Kistenmakerseiland 9, 1121PD Landsmeer
Kistenmakerseiland 9
2011 · 87 m²
€ 564.410
Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 555.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.717 is Buitenhuislaan 72 een van de meer betaalbare woningen in Luijendijk-zuid. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buitenhuislaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhuislaan 72 in Landsmeer.

Wat is Buitenhuislaan 72 in Landsmeer waard?
Buitenhuislaan 72 in Landsmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.717 (bandbreedte € 392.231 – € 499.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luijendijk-zuid.
Wat is de vraagprijs van Buitenhuislaan 72 in Landsmeer?
Buitenhuislaan 72 in Landsmeer staat in augustus 2026 te koop voor € 428.011. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhuislaan 72 in Landsmeer?
Voor Buitenhuislaan 72 adviseren wij een bod van € 464.502 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhuislaan 72 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhuislaan 72 in Landsmeer bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhuislaan 72 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhuislaan 72 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhuislaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luijendijk-zuid is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhuislaan 72 ligt rond € 445.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhuislaan 72?
Huishoudens in de buurt van Buitenhuislaan 72 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).