Huiswaardemeter

Woningwaarde Talingweg 13

1121VJ Landsmeer

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.799
+4,9%
[ € 623.743 – € 793.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.988[ € 647.889 – € 716.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.664[ € 699.072 – € 772.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Talingweg 13 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.799 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +0,4%
+€ 32.96712 maanden +4,9%
+€ 6.78412 mnd vs. NL +1,0%
Talingweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.799 voor Talingweg 13 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talingweg 13 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.664. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 708.799.

Verwachte verkoopprijs Talingweg 13
€ 736.664[ € 699.072 – € 772.658 ]
Verkoper houdt over€ 727.311−€ 9.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.547+€ 16.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talingweg 13 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Verwachte vraagprijs Talingweg 13
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 681.988[ € 647.889 – € 716.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.348 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talingweg 13 adviseren wij in een bod van € 736.664, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 681.988 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.799+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.664+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.497+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talingweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 681.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talingweg 13 in Landsmeer bedragen € 3.629 per maand bij een woningwaarde van € 708.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466
OZB€ 62
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talingweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.799
Verwachte verkoopprijs€ 736.664
Verwachte vraagprijs€ 681.988
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruidstraat 5, 1121XM Landsmeer
Helmkruidstraat 5
1954 · 120 m²
€ 539.810
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 94, 1121CV Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 94
1971 · 115 m²
€ 574.061
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.799 ligt Talingweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude dorp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Talingweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talingweg 13 in Landsmeer.

Wat is Talingweg 13 in Landsmeer waard?
Talingweg 13 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.799 (bandbreedte € 623.743 – € 793.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talingweg 13 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Talingweg 13 in Landsmeer is in oktober 2026 € 681.988 (bandbreedte € 647.889 – € 716.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Talingweg 13 in Landsmeer?
Voor Talingweg 13 adviseren wij een bod van € 736.664 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talingweg 13 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Talingweg 13 in Landsmeer bedragen € 3.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talingweg 13 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talingweg 13 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 32.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talingweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Talingweg 13 ligt rond € 708.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talingweg 13?
Huishoudens in de buurt van Talingweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).