Huiswaardemeter

Woningwaarde Talingweg 44-I

1121VM Landsmeer

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.068
+4,9%
[ € 290.460 – € 369.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.436[ € 299.664 – € 331.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.379[ € 327.533 – € 362.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Talingweg 44-I in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.068 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,4%
+€ 15.35212 maanden +4,9%
+€ 3.16012 mnd vs. NL +1,0%
Talingweg 44-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.068 voor Talingweg 44-I in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talingweg 44-I in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.379. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 330.068.

Verwachte verkoopprijs Talingweg 44-I
€ 345.379[ € 327.533 – € 362.010 ]
Verkoper houdt over€ 340.330−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.437+€ 9.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talingweg 44-I in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs Talingweg 44-I
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 315.436[ € 299.664 – € 331.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talingweg 44-I adviseren wij in een bod van € 345.379, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.436 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.068+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.379+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.648+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talingweg 44-I zal in bij een vraagprijs van € 315.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talingweg 44-I in Landsmeer bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 330.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talingweg 44-I

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.068
Verwachte verkoopprijs€ 345.379
Verwachte vraagprijs€ 315.436
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtOude dorp→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude dorp

Oude dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmkruidstraat 5, 1121XM Landsmeer
Helmkruidstraat 5
1954 · 120 m²
€ 539.810
Straatbeeld van Stoutenburg 14, 1121GG Landsmeer
Stoutenburg 14
1971 · 90 m²
€ 627.028
Straatbeeld van Dr. M.L. Kingstraat 58, 1121CT Landsmeer
Dr. M.L. Kingstraat 58
1971 · 103 m²
€ 574.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.068 is Talingweg 44-I een van de meer betaalbare woningen in Oude dorp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Talingweg 44-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talingweg 44-I in Landsmeer.

Wat is Talingweg 44-I in Landsmeer waard?
Talingweg 44-I in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.068 (bandbreedte € 290.460 – € 369.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talingweg 44-I in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Talingweg 44-I in Landsmeer is in oktober 2026 € 315.436 (bandbreedte € 299.664 – € 331.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Talingweg 44-I in Landsmeer?
Voor Talingweg 44-I adviseren wij een bod van € 345.379 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talingweg 44-I in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Talingweg 44-I in Landsmeer bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talingweg 44-I in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talingweg 44-I in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talingweg 44-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude dorp is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Talingweg 44-I ligt rond € 330.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talingweg 44-I?
Huishoudens in de buurt van Talingweg 44-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).