Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardlaan 17

3947NP Langbroek

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.322
-4,7%
[ € 452.603 – € 576.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.024[ € 469.323 – € 518.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.454[ € 507.807 – € 561.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardlaan 17 in Langbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.322 (€ 4.082 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.051Sinds september -0,4%
€ -25.16012 maanden -4,7%
€ -46.06012 mnd vs. NL -8,5%
Bernhardlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.322 voor Bernhardlaan 17 in Langbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardlaan 17 in Langbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.454. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.322.

Verwachte verkoopprijs Bernhardlaan 17
€ 535.454[ € 507.807 – € 561.260 ]
Verkoper houdt over€ 528.314−€ 7.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.313+€ 12.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardlaan 17 in Langbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardlaan 17
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 494.024[ € 469.323 – € 518.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 646.891[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardlaan 17 adviseren wij in een bod van € 535.454, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 494.024 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.322+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.454+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.227+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 494.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardlaan 17 in Langbroek bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 514.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.322
Verwachte verkoopprijs€ 535.454
Verwachte vraagprijs€ 494.024
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtLangbroek→
PlaatsLangbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langbroek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Langbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 7, 3947ME Langbroek
Gerrit Achterbergstraat 7
1985 · 95 m²
€ 425.861
Straatbeeld van Maarten Maartensstraat 10, 3947MV Langbroek
Maarten Maartensstraat 10
1992 · 82 m²
€ 336.548
Straatbeeld van Mauritsdreef 11, 3947PD Langbroek
Mauritsdreef 11
2018 · 199 m²
€ 1.165.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardlaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langbroek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernhardlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardlaan 17 in Langbroek.

Wat is Bernhardlaan 17 in Langbroek waard?
Bernhardlaan 17 in Langbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.322 (bandbreedte € 452.603 – € 576.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 17 in Langbroek?
De verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 17 in Langbroek is in oktober 2026 € 494.024 (bandbreedte € 469.323 – € 518.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardlaan 17 in Langbroek?
Voor Bernhardlaan 17 adviseren wij een bod van € 535.454 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardlaan 17 in Langbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardlaan 17 in Langbroek bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardlaan 17 in Langbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardlaan 17 in Langbroek is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -25.160) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardlaan 17 ligt rond € 514.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Bernhardlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langbroek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.