Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausdreef 35

3947PE Langbroek

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.461
-4,7%
[ € 502.886 – € 640.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.323[ € 521.857 – € 576.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.491[ € 564.127 – € 623.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausdreef 35 in Langbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.461 (€ 4.111 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.279Sinds september -0,4%
€ -27.95512 maanden -4,7%
€ -51.17712 mnd vs. NL -8,5%
Prins Clausdreef 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.461 voor Prins Clausdreef 35 in Langbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausdreef 35 in Langbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.491. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.461.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausdreef 35
€ 594.491[ € 564.127 – € 623.509 ]
Verkoper houdt over€ 586.702−€ 7.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.531+€ 14.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausdreef 35 in Langbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausdreef 35
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 549.323[ € 521.857 – € 576.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.754 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 646.891[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausdreef 35 adviseren wij in een bod van € 594.491, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.323 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.461+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.491+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.216+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausdreef 35 zal in bij een vraagprijs van € 549.323 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausdreef 35 in Langbroek bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 571.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausdreef 35

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.461
Verwachte verkoopprijs€ 594.491
Verwachte vraagprijs€ 549.323
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtLangbroek→
PlaatsLangbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langbroek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Langbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 7, 3947ME Langbroek
Gerrit Achterbergstraat 7
1985 · 95 m²
€ 425.861
Straatbeeld van Maarten Maartensstraat 10, 3947MV Langbroek
Maarten Maartensstraat 10
1992 · 82 m²
€ 336.548
Straatbeeld van Marijkelaan 6, 3947MG Langbroek
Marijkelaan 6
1959 · 173 m²
€ 512.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.461 zit Prins Clausdreef 35 in het middensegment van Langbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prins Clausdreef 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausdreef 35 in Langbroek.

Wat is Prins Clausdreef 35 in Langbroek waard?
Prins Clausdreef 35 in Langbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.461 (bandbreedte € 502.886 – € 640.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausdreef 35 in Langbroek?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausdreef 35 in Langbroek is in oktober 2026 € 549.323 (bandbreedte € 521.857 – € 576.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausdreef 35 in Langbroek?
Voor Prins Clausdreef 35 adviseren wij een bod van € 594.491 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausdreef 35 in Langbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausdreef 35 in Langbroek bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausdreef 35 in Langbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausdreef 35 in Langbroek is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -27.955) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausdreef 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausdreef 35 ligt rond € 571.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausdreef 35?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausdreef 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langbroek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.