Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mauritsdreef 11, 3947PD Langbroek

Woningwaarde Mauritsdreef 11

3947PD Langbroek

199 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.165.583
-4,7%
[ € 1.025.713 – € 1.305.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.203.364[ € 1.140.356 – € 1.260.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsdreef 11 in Langbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.165.583 (€ 5.857 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.648Sinds september -0,4%
€ -57.01812 maanden -4,7%
€ -104.38312 mnd vs. NL -8,5%
Mauritsdreef 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.165.583 voor Mauritsdreef 11 in Langbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsdreef 11 in Langbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.203.364. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.165.583.

Verwachte verkoopprijs Mauritsdreef 11
€ 1.203.364[ € 1.140.356 – € 1.260.394 ]
Verkoper houdt over€ 1.188.877−€ 14.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.229.581+€ 26.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.203.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.188.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsdreef 11 in Langbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.125.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.653 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsdreef 11
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.653[ € 5.371 – € 5.936 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 646.891[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsdreef 11 adviseren wij in een bod van € 1.203.364, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.125.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.165.583+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.203.364+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.263.532+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsdreef 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.125.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsdreef 11 in Langbroek bedragen € 5.895 per maand bij een woningwaarde van € 1.165.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.700
OZB€ 98
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.052.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsdreef 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.165.583
Verwachte verkoopprijs€ 1.203.364
Verwachte vraagprijs€ 1.125.000
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtLangbroek→
PlaatsLangbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langbroek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Langbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 7, 3947ME Langbroek
Gerrit Achterbergstraat 7
1985 · 95 m²
€ 425.861
Straatbeeld van Maarten Maartensstraat 10, 3947MV Langbroek
Maarten Maartensstraat 10
1992 · 82 m²
€ 336.548
Straatbeeld van Marijkelaan 6, 3947MG Langbroek
Marijkelaan 6
1959 · 173 m²
€ 512.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritsdreef 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.165.583 duidelijk in het hogere segment van Langbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mauritsdreef 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsdreef 11 in Langbroek.

Wat is Mauritsdreef 11 in Langbroek waard?
Mauritsdreef 11 in Langbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.165.583 (bandbreedte € 1.025.713 – € 1.305.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsdreef 11 in Langbroek?
De verwachte vraagprijs van Mauritsdreef 11 in Langbroek is in oktober 2026 € 1.125.000 (bandbreedte € 1.068.750 – € 1.181.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsdreef 11 in Langbroek?
Voor Mauritsdreef 11 adviseren wij een bod van € 1.203.364 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsdreef 11 in Langbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsdreef 11 in Langbroek bedragen € 5.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.165.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.700 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsdreef 11 in Langbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsdreef 11 in Langbroek is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -57.018) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsdreef 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsdreef 11 ligt rond € 1.165.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsdreef 11?
Huishoudens in de buurt van Mauritsdreef 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langbroek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.