Woningwaarde Klokhuisdijk 13A

8425SK Langedijke

147 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 3.697Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 543.389

+16,6%

[ € 478.182 – € 608.596 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 532.787[ € 506.148 – € 559.426 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 554.202[ € 526.394 – € 581.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokhuisdijk 13A in Langedijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.389 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.905Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 77.31012 maanden +16,6%+16,6%

+€ 59.25412 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Klokhuisdijk 13A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.389 voor Klokhuisdijk 13A in Langedijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokhuisdijk 13A in Langedijke heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 554.202. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.389.

Verwachte verkoopprijs Klokhuisdijk 13A

€ 554.202[ € 526.394 – € 581.803 ]

Verkoper houdt over€ 546.856−€ 7.346 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 567.436+€ 13.234 kosten koper

Verkoopprijs€ 554.202

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.096

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 546.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokhuisdijk 13A in Langedijke heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 532.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Klokhuisdijk 13A

Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.

€ 532.787[ € 506.148 – € 559.426 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.624[ € 3.443 – € 3.806 ]

Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf

€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokhuisdijk 13A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 554.202, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 532.787 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.389+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 554.202+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 581.912+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokhuisdijk 13A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 532.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokhuisdijk 13A in Langedijke bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 543.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 743.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.775/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657

OZB€ 31

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.775

Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokhuisdijk 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte147 m²

Perceeloppervlakte1.600 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.389

Verwachte verkoopprijs€ 554.202

Verwachte vraagprijs€ 532.787

Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtLangedijke→

PlaatsLangedijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langedijke besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.560 kWh/jr)Elektriciteit(3.560 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.230 kWh/jr)Teruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (26%)

C (17%)

D (4%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Langedijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langedijke op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km

Overstapstation25,2 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.389 zit Klokhuisdijk 13A in het middensegment van Langedijke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klokhuisdijk 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokhuisdijk 13A in Langedijke.

Wat is Klokhuisdijk 13A in Langedijke waard?

Klokhuisdijk 13A in Langedijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.389 (bandbreedte € 478.182 – € 608.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langedijke.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klokhuisdijk 13A in Langedijke?

De verwachte vraagprijs van Klokhuisdijk 13A in Langedijke is in oktober 2026 € 532.787 (bandbreedte € 506.148 – € 559.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.

Hoeveel moet ik overbieden op Klokhuisdijk 13A in Langedijke?

Voor Klokhuisdijk 13A adviseren wij een bod van € 554.202 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klokhuisdijk 13A in Langedijke?

De geschatte bruto maandlasten van Klokhuisdijk 13A in Langedijke bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klokhuisdijk 13A in Langedijke zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klokhuisdijk 13A in Langedijke is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 77.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokhuisdijk 13A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langedijke is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Klokhuisdijk 13A ligt rond € 543.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klokhuisdijk 13A?

Huishoudens in de buurt van Klokhuisdijk 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langedijke heeft 43% van de woningen zonnepanelen.