Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Weidedijk 3, 8425SV Langedijke

Woningwaarde De Weidedijk 3

8425SV Langedijke

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.234
+15,5%
[ € 426.126 – € 542.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.135[ € 451.378 – € 498.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.507[ € 468.530 – € 517.850 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weidedijk 3 in Langedijke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.234 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.154Sinds mei +1,3%
+€ 65.13712 maanden +15,5%
+€ 47.36512 mnd vs. NL +11,3%
De Weidedijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.234 voor De Weidedijk 3 in Langedijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weidedijk 3 in Langedijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.507. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.234.

Verwachte verkoopprijs De Weidedijk 3
€ 493.507[ € 468.530 – € 517.850 ]
Verkoper houdt over€ 486.828−€ 6.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.527+€ 12.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Weidedijk 3 in Langedijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.525 per m².

Verwachte vraagprijs De Weidedijk 3
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 475.135[ € 451.378 – € 498.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.525[ € 4.299 – € 4.751 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 595.133[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weidedijk 3 adviseren wij in een bod van € 493.507, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 475.135 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.234+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.507+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.182+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weidedijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 475.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weidedijk 3 in Langedijke bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 484.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weidedijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.234
Verwachte verkoopprijs€ 493.507
Verwachte vraagprijs€ 475.135
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtLangedijke→
PlaatsLangedijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langedijke besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Langedijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langedijke op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stokdijk 24, 8425SN Langedijke
Stokdijk 24
1979 · 109 m²
€ 397.405
Straatbeeld van Stokdijk 16, 8425SN Langedijke
Stokdijk 16
1982 · 90 m²
€ 318.914
Straatbeeld van De Weidedijk 14, 8425SV Langedijke
De Weidedijk 14
1993 · 189 m²
€ 478.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Weidedijk 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.234 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langedijke willen wonen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Weidedijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weidedijk 3 in Langedijke.

Wat is De Weidedijk 3 in Langedijke waard?
De Weidedijk 3 in Langedijke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.234 (bandbreedte € 426.126 – € 542.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langedijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Weidedijk 3 in Langedijke?
De verwachte vraagprijs van De Weidedijk 3 in Langedijke is in juni 2026 € 475.135 (bandbreedte € 451.378 – € 498.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weidedijk 3 in Langedijke?
Voor De Weidedijk 3 adviseren wij een bod van € 493.507 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weidedijk 3 in Langedijke?
De geschatte bruto maandlasten van De Weidedijk 3 in Langedijke bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weidedijk 3 in Langedijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weidedijk 3 in Langedijke is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 65.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weidedijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langedijke is € 419.000. De geschatte marktwaarde van De Weidedijk 3 ligt rond € 484.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weidedijk 3?
Huishoudens in de buurt van De Weidedijk 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langedijke heeft 43% van de woningen zonnepanelen.