Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Van der Waldijk 12

8425SW Langedijke

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.481
+16,6%
[ € 547.783 – € 697.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.395[ € 582.725 – € 644.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.701[ € 600.207 – € 663.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Van der Waldijk 12 in Langedijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.481 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.910Sinds september +1,3%
+€ 88.56312 maanden +16,6%
+€ 67.87812 mnd vs. NL +12,7%
Meester Van der Waldijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.481 voor Meester Van der Waldijk 12 in Langedijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Van der Waldijk 12 in Langedijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.701. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.481.

Verwachte verkoopprijs Meester Van der Waldijk 12
€ 631.701[ € 600.207 – € 663.387 ]
Verkoper houdt over€ 623.502−€ 8.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.485+€ 14.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Van der Waldijk 12 in Langedijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Van der Waldijk 12
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 613.395[ € 582.725 – € 644.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Van der Waldijk 12 adviseren wij in een bod van € 631.701, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 613.395 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.481+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.701+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.286+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Van der Waldijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 613.395 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Van der Waldijk 12 in Langedijke bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 622.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Van der Waldijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte771 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.481
Verwachte verkoopprijs€ 631.701
Verwachte vraagprijs€ 613.395
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtLangedijke→
PlaatsLangedijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langedijke besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (26%)
C (17%)
D (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Langedijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langedijke op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weidedijk 3, 8425SV Langedijke
De Weidedijk 3
1992 · 105 m²
€ 487.564
Straatbeeld van De Weidedijk 14, 8425SV Langedijke
De Weidedijk 14
1993 · 189 m²
€ 481.468
Straatbeeld van Stokdijk 16, 8425SN Langedijke
Stokdijk 16
1982 · 90 m²
€ 321.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.481 ligt Meester Van der Waldijk 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langedijke. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Van der Waldijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Van der Waldijk 12 in Langedijke.

Wat is Meester Van der Waldijk 12 in Langedijke waard?
Meester Van der Waldijk 12 in Langedijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.481 (bandbreedte € 547.783 – € 697.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langedijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Van der Waldijk 12 in Langedijke?
De verwachte vraagprijs van Meester Van der Waldijk 12 in Langedijke is in oktober 2026 € 613.395 (bandbreedte € 582.725 – € 644.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Van der Waldijk 12 in Langedijke?
Voor Meester Van der Waldijk 12 adviseren wij een bod van € 631.701 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Van der Waldijk 12 in Langedijke?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Van der Waldijk 12 in Langedijke bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Van der Waldijk 12 in Langedijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Van der Waldijk 12 in Langedijke is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 88.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Van der Waldijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langedijke is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Meester Van der Waldijk 12 ligt rond € 622.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Van der Waldijk 12?
Huishoudens in de buurt van Meester Van der Waldijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langedijke heeft 43% van de woningen zonnepanelen.