Huiswaardemeter

Woningwaarde Dempseystraat 4a

5453JR Langenboom

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.288
+3,8%
[ € 463.133 – € 589.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.581[ € 485.052 – € 536.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.478[ € 515.125 – € 569.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Dempseystraat 4a in Langenboom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.288 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,3%
+€ 19.37012 maanden +3,8%
€ -26912 mnd vs. NL -0,1%
Dempseystraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.288 voor Dempseystraat 4a in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dempseystraat 4a in Langenboom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.478. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.288.

Verwachte verkoopprijs Dempseystraat 4a
€ 542.478[ € 515.125 – € 569.349 ]
Verkoper houdt over€ 535.261−€ 7.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.478+€ 13.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dempseystraat 4a in Langenboom heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Dempseystraat 4a
Onder gem. in LangenboomBoven gem.
€ 510.581[ € 485.052 – € 536.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in Langenboom
€ 973.800[ € 475.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dempseystraat 4a adviseren wij in een bod van € 542.478, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.581 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.288+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.478+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.602+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dempseystraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 510.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dempseystraat 4a in Langenboom bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 526.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dempseystraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.288
Verwachte verkoopprijs€ 542.478
Verwachte vraagprijs€ 510.581
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom→
PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Langenboom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D'n Bens 39, 5453KM Langenboom
D'n Bens 39
2023 · 106 m²
€ 607.584
Straatbeeld van Eikenlaan 28, 5453RV Langenboom
Eikenlaan 28
1990 · 130 m²
€ 615.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.288 ligt Dempseystraat 4a een stuk boven het buurtgemiddelde in Langenboom. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dempseystraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dempseystraat 4a in Langenboom.

Wat is Dempseystraat 4a in Langenboom waard?
Dempseystraat 4a in Langenboom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.288 (bandbreedte € 463.133 – € 589.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dempseystraat 4a in Langenboom?
De verwachte vraagprijs van Dempseystraat 4a in Langenboom is in oktober 2026 € 510.581 (bandbreedte € 485.052 – € 536.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Dempseystraat 4a in Langenboom?
Voor Dempseystraat 4a adviseren wij een bod van € 542.478 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dempseystraat 4a in Langenboom?
De geschatte bruto maandlasten van Dempseystraat 4a in Langenboom bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dempseystraat 4a in Langenboom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dempseystraat 4a in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.370) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dempseystraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Dempseystraat 4a ligt rond € 526.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dempseystraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Dempseystraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).