Huiswaardemeter
Straatbeeld van D'n Bens 39, 5453KM Langenboom

Woningwaarde D'n Bens 39

5453KM Langenboom

Te koop
106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.584
+3,8%
[ € 534.674 – € 680.494 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.566[ € 588.087 – € 649.991 ]

Wat is mijn huis waard?

D'n Bens 39 in Langenboom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.584 (€ 5.732 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,3%
+€ 22.36212 maanden +3,8%
€ -31012 mnd vs. NL -0,1%
D'n Bens 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.584 voor D'n Bens 39 in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D'n Bens 39 in Langenboom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.566. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.584.

Verwachte verkoopprijs D'n Bens 39
€ 625.566[ € 588.087 – € 649.991 ]
Verkoper houdt over€ 617.435−€ 8.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.227+€ 14.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.435

Wat is de vraagprijs?

D'n Bens 39 in Langenboom staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.557 per m².

Vraagprijs D'n Bens 39
Onder gem. in LangenboomBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.557[ € 5.279 – € 5.834 ]
Gem. vraagprijs in Langenboom
€ 973.800[ € 475.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D'n Bens 39 adviseren wij in een bod van € 625.566, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.584+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.566+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.844+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D'n Bens 39 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D'n Bens 39 in Langenboom bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 607.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over D'n Bens 39

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.584
Verwachte verkoopprijs€ 625.566
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom→
PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Langenboom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominicanenstraat 56, 5453JN Langenboom
Dominicanenstraat 56
2023 · 51 m²
€ 233.068
Straatbeeld van Dominicanenstraat 61, 5453JN Langenboom
Dominicanenstraat 61
1875 · 62 m²
€ 201.785
Straatbeeld van Iepenlaan 15, 5453KT Langenboom
Iepenlaan 15
1978 · 144 m²
€ 409.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

D'n Bens 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.584 duidelijk in het hogere segment van Langenboom. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over D'n Bens 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D'n Bens 39 in Langenboom.

Wat is D'n Bens 39 in Langenboom waard?
D'n Bens 39 in Langenboom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.584 (bandbreedte € 534.674 – € 680.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenboom.
Wat is de vraagprijs van D'n Bens 39 in Langenboom?
D'n Bens 39 in Langenboom staat in oktober 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.732.
Hoeveel moet ik overbieden op D'n Bens 39 in Langenboom?
Voor D'n Bens 39 adviseren wij een bod van € 625.566 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D'n Bens 39 in Langenboom?
De geschatte bruto maandlasten van D'n Bens 39 in Langenboom bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D'n Bens 39 in Langenboom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D'n Bens 39 in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.362) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D'n Bens 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van D'n Bens 39 ligt rond € 607.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D'n Bens 39?
Huishoudens in de buurt van D'n Bens 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).