Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dominicanenstraat 61, 5453JN Langenboom

Woningwaarde Dominicanenstraat 61

5453JN Langenboom

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.374
+2,9%
[ € 176.329 – € 224.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.435[ € 183.763 – € 203.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.562[ € 196.994 – € 217.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominicanenstraat 61 in Langenboom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 200.374 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 625Sinds mei +0,3%
+€ 5.66212 maanden +2,9%
€ -2.59512 mnd vs. NL -1,3%
Dominicanenstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.374 voor Dominicanenstraat 61 in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominicanenstraat 61 in Langenboom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.562. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 200.374.

Verwachte verkoopprijs Dominicanenstraat 61
€ 207.562[ € 196.994 – € 217.731 ]
Verkoper houdt over€ 204.029−€ 3.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.863+€ 6.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominicanenstraat 61 in Langenboom heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Dominicanenstraat 61
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 193.435[ € 183.763 – € 203.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 569.707[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominicanenstraat 61 adviseren wij in een bod van € 207.562, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 193.435 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.374+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.562+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.940+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominicanenstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 193.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominicanenstraat 61 in Langenboom bedragen € 1.045 per maand bij een woningwaarde van € 200.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 100.000€ 301.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 980
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominicanenstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.374
Verwachte verkoopprijs€ 207.562
Verwachte vraagprijs€ 193.435
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom→
PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (21%)
D (6%)
E (1%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Langenboom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominicanenstraat 56, 5453JN Langenboom
Dominicanenstraat 56
2023 · 51 m²
€ 231.438
Straatbeeld van Iepenlaan 15, 5453KT Langenboom
Iepenlaan 15
1978 · 144 m²
€ 406.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.374 is Dominicanenstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Langenboom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dominicanenstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominicanenstraat 61 in Langenboom.

Wat is Dominicanenstraat 61 in Langenboom waard?
Dominicanenstraat 61 in Langenboom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.374 (bandbreedte € 176.329 – € 224.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominicanenstraat 61 in Langenboom?
De verwachte vraagprijs van Dominicanenstraat 61 in Langenboom is in juni 2026 € 193.435 (bandbreedte € 183.763 – € 203.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominicanenstraat 61 in Langenboom?
Voor Dominicanenstraat 61 adviseren wij een bod van € 207.562 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominicanenstraat 61 in Langenboom?
De geschatte bruto maandlasten van Dominicanenstraat 61 in Langenboom bedragen € 1.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 980 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominicanenstraat 61 in Langenboom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominicanenstraat 61 in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominicanenstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Dominicanenstraat 61 ligt rond € 200.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominicanenstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Dominicanenstraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).