Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 60

5453JW Langenboom

Te koop
167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.186
+2,9%
[ € 542.244 – € 690.128 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.805[ € 570.765 – € 630.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.508[ € 599.874 – € 663.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 60 in Langenboom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.186 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds mei +0,3%
+€ 17.41312 maanden +2,9%
€ -7.97912 mnd vs. NL -1,3%
Dorpsstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.186 voor Dorpsstraat 60 in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 60 in Langenboom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.508. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.186.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 60
€ 631.508[ € 599.874 – € 663.018 ]
Verkoper houdt over€ 623.311−€ 8.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.288+€ 14.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.311

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 60 in Langenboom staat in te koop voor € 600.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 60
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 600.805[ € 570.765 – € 630.845 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 561.858[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 60 adviseren wij in een bod van € 631.508, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 600.805 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.186+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.508+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.083+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 600.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 60 in Langenboom bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 616.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte666 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.186
Verwachte verkoopprijs€ 631.508
Vraagprijs€ 600.805
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom→
PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (21%)
D (6%)
E (1%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Langenboom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominicanenstraat 56, 5453JN Langenboom
Dominicanenstraat 56
2023 · 51 m²
€ 231.438
Straatbeeld van Dominicanenstraat 61, 5453JN Langenboom
Dominicanenstraat 61
1875 · 62 m²
€ 200.374
Straatbeeld van Iepenlaan 15, 5453KT Langenboom
Iepenlaan 15
1978 · 144 m²
€ 406.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.186 duidelijk in het hogere segment van Langenboom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 60 in Langenboom.

Wat is Dorpsstraat 60 in Langenboom waard?
Dorpsstraat 60 in Langenboom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.186 (bandbreedte € 542.244 – € 690.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenboom.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 60 in Langenboom?
Dorpsstraat 60 in Langenboom staat in juni 2026 te koop voor € 600.805. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 60 in Langenboom?
Voor Dorpsstraat 60 adviseren wij een bod van € 631.508 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 60 in Langenboom?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 60 in Langenboom bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 60 in Langenboom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 60 in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.413) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 60 ligt rond € 616.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).