Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 60a

5453JW Langenboom

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.393
+3,8%
[ € 511.626 – € 651.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.137[ € 535.930 – € 592.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.176[ € 568.622 – € 628.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 60a in Langenboom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.393 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,3%
+€ 21.39812 maanden +3,8%
€ -29712 mnd vs. NL -0,1%
Dorpsstraat 60a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.393 voor Dorpsstraat 60a in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 60a in Langenboom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.176. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 581.393.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 60a
€ 599.176[ € 568.622 – € 628.477 ]
Verkoper houdt over€ 591.335−€ 7.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.310+€ 14.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 60a in Langenboom heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 60a
Onder gem. in LangenboomBoven gem.
€ 564.137[ € 535.930 – € 592.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in Langenboom
€ 973.800[ € 475.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 60a adviseren wij in een bod van € 599.176, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 564.137 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.393+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.176+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.135+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 60a zal in bij een vraagprijs van € 564.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 60a in Langenboom bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 581.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 60a

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.393
Verwachte verkoopprijs€ 599.176
Verwachte vraagprijs€ 564.137
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom→
PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Langenboom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 15, 5453KT Langenboom
Iepenlaan 15
1978 · 144 m²
€ 409.697
Straatbeeld van Eikenlaan 28, 5453RV Langenboom
Eikenlaan 28
1990 · 130 m²
€ 615.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.393 ligt Dorpsstraat 60a een stuk boven het buurtgemiddelde in Langenboom. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 60a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 60a in Langenboom.

Wat is Dorpsstraat 60a in Langenboom waard?
Dorpsstraat 60a in Langenboom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.393 (bandbreedte € 511.626 – € 651.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 60a in Langenboom?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 60a in Langenboom is in oktober 2026 € 564.137 (bandbreedte € 535.930 – € 592.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 60a in Langenboom?
Voor Dorpsstraat 60a adviseren wij een bod van € 599.176 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 60a in Langenboom?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 60a in Langenboom bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 60a in Langenboom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 60a in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.398) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 60a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 60a ligt rond € 581.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 60a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 60a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).