Huiswaardemeter

Woningwaarde Walnoot 13

5453LD Langenboom

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.055
+3,8%
[ € 376.688 – € 479.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.285[ € 394.521 – € 436.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.218[ € 418.981 – € 463.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Walnoot 13 in Langenboom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.055 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,3%
+€ 15.75512 maanden +3,8%
€ -21812 mnd vs. NL -0,1%
Walnoot 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.055 voor Walnoot 13 in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walnoot 13 in Langenboom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.218. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.055.

Verwachte verkoopprijs Walnoot 13
€ 441.218[ € 418.981 – € 463.084 ]
Verkoper houdt over€ 435.115−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.192+€ 10.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walnoot 13 in Langenboom heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Walnoot 13
Onder gem. in LangenboomBoven gem.
€ 415.285[ € 394.521 – € 436.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.989 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in Langenboom
€ 973.800[ € 475.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walnoot 13 adviseren wij in een bod van € 441.218, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.285 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.055+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.218+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.279+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walnoot 13 zal in bij een vraagprijs van € 415.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walnoot 13 in Langenboom bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 428.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walnoot 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.055
Verwachte verkoopprijs€ 441.218
Verwachte vraagprijs€ 415.285
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom→
PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Langenboom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 15, 5453KT Langenboom
Iepenlaan 15
1978 · 144 m²
€ 409.697
Straatbeeld van Eikenlaan 28, 5453RV Langenboom
Eikenlaan 28
1990 · 130 m²
€ 615.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walnoot 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langenboom willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walnoot 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walnoot 13 in Langenboom.

Wat is Walnoot 13 in Langenboom waard?
Walnoot 13 in Langenboom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.055 (bandbreedte € 376.688 – € 479.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walnoot 13 in Langenboom?
De verwachte vraagprijs van Walnoot 13 in Langenboom is in oktober 2026 € 415.285 (bandbreedte € 394.521 – € 436.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Walnoot 13 in Langenboom?
Voor Walnoot 13 adviseren wij een bod van € 441.218 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walnoot 13 in Langenboom?
De geschatte bruto maandlasten van Walnoot 13 in Langenboom bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walnoot 13 in Langenboom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walnoot 13 in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.755) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walnoot 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Walnoot 13 ligt rond € 428.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walnoot 13?
Huishoudens in de buurt van Walnoot 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).