Huiswaardemeter

Woningwaarde Walnoot 4

5453LD Langenboom

Te koop
144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.385
+3,8%
[ € 530.979 – € 675.791 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.244[ € 584.093 – € 645.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Walnoot 4 in Langenboom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.385 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds september +0,3%
+€ 22.20812 maanden +3,8%
€ -30812 mnd vs. NL -0,1%
Walnoot 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.385 voor Walnoot 4 in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walnoot 4 in Langenboom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.244. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.385.

Verwachte verkoopprijs Walnoot 4
€ 621.244[ € 584.093 – € 645.577 ]
Verkoper houdt over€ 613.160−€ 8.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.819+€ 14.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.160

Wat is de vraagprijs?

Walnoot 4 in Langenboom staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Vraagprijs Walnoot 4
Onder gem. in LangenboomBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.859 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in Langenboom
€ 973.800[ € 475.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walnoot 4 adviseren wij in een bod van € 621.244, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.385+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.244+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.306+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walnoot 4 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walnoot 4 in Langenboom bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 603.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walnoot 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.385
Verwachte verkoopprijs€ 621.244
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom→
PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Langenboom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 15, 5453KT Langenboom
Iepenlaan 15
1978 · 144 m²
€ 409.697
Straatbeeld van Eikenlaan 28, 5453RV Langenboom
Eikenlaan 28
1990 · 130 m²
€ 615.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walnoot 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.385 duidelijk in het hogere segment van Langenboom. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Walnoot 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walnoot 4 in Langenboom.

Wat is Walnoot 4 in Langenboom waard?
Walnoot 4 in Langenboom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.385 (bandbreedte € 530.979 – € 675.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenboom.
Wat is de vraagprijs van Walnoot 4 in Langenboom?
Walnoot 4 in Langenboom staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Walnoot 4 in Langenboom?
Voor Walnoot 4 adviseren wij een bod van € 621.244 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walnoot 4 in Langenboom?
De geschatte bruto maandlasten van Walnoot 4 in Langenboom bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walnoot 4 in Langenboom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walnoot 4 in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.208) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walnoot 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Walnoot 4 ligt rond € 603.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walnoot 4?
Huishoudens in de buurt van Walnoot 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).