Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagbeuk 5

5453LH Langenboom

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.720
+3,8%
[ € 355.274 – € 452.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.847[ € 372.255 – € 411.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.953[ € 394.963 – € 436.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagbeuk 5 in Langenboom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.720 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds september +0,3%
+€ 14.85912 maanden +3,8%
€ -20612 mnd vs. NL -0,1%
Haagbeuk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.720 voor Haagbeuk 5 in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagbeuk 5 in Langenboom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.953. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.720.

Verwachte verkoopprijs Haagbeuk 5
€ 415.953[ € 394.963 – € 436.537 ]
Verkoper houdt over€ 410.128−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.422+€ 10.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagbeuk 5 in Langenboom heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Haagbeuk 5
Onder gem. in LangenboomBoven gem.
€ 391.847[ € 372.255 – € 411.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Langenboom
€ 973.800[ € 475.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagbeuk 5 adviseren wij in een bod van € 415.953, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.847 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.720+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.953+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.751+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagbeuk 5 zal in bij een vraagprijs van € 391.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagbeuk 5 in Langenboom bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 403.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagbeuk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.720
Verwachte verkoopprijs€ 415.953
Verwachte vraagprijs€ 391.847
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom→
PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Langenboom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 15, 5453KT Langenboom
Iepenlaan 15
1978 · 144 m²
€ 409.697
Straatbeeld van Eikenlaan 28, 5453RV Langenboom
Eikenlaan 28
1990 · 130 m²
€ 615.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagbeuk 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langenboom willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haagbeuk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagbeuk 5 in Langenboom.

Wat is Haagbeuk 5 in Langenboom waard?
Haagbeuk 5 in Langenboom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.720 (bandbreedte € 355.274 – € 452.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagbeuk 5 in Langenboom?
De verwachte vraagprijs van Haagbeuk 5 in Langenboom is in oktober 2026 € 391.847 (bandbreedte € 372.255 – € 411.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagbeuk 5 in Langenboom?
Voor Haagbeuk 5 adviseren wij een bod van € 415.953 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagbeuk 5 in Langenboom?
De geschatte bruto maandlasten van Haagbeuk 5 in Langenboom bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagbeuk 5 in Langenboom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagbeuk 5 in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.859) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagbeuk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Haagbeuk 5 ligt rond € 403.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagbeuk 5?
Huishoudens in de buurt van Haagbeuk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).