Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandvoortsestraat 1

5453SL Langenboom

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.123
+3,8%
[ € 488.508 – € 621.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.543[ € 511.616 – € 565.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.215[ € 543.336 – € 600.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoortsestraat 1 in Langenboom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.123 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds september +0,3%
+€ 20.43112 maanden +3,8%
€ -28412 mnd vs. NL -0,1%
Zandvoortsestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.123 voor Zandvoortsestraat 1 in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoortsestraat 1 in Langenboom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.215. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.123.

Verwachte verkoopprijs Zandvoortsestraat 1
€ 572.215[ € 543.336 – € 600.529 ]
Verkoper houdt over€ 564.671−€ 7.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.809+€ 13.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandvoortsestraat 1 in Langenboom heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Zandvoortsestraat 1
Onder gem. in LangenboomBoven gem.
€ 538.543[ € 511.616 – € 565.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in Langenboom
€ 973.800[ € 475.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoortsestraat 1 adviseren wij in een bod van € 572.215, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 538.543 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.123+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.215+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.826+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoortsestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 538.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoortsestraat 1 in Langenboom bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 555.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoortsestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.123
Verwachte verkoopprijs€ 572.215
Verwachte vraagprijs€ 538.543
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom buitengebied→
PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom buitengebied besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (31%)
D (20%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Langenboom buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 28, 5453RV Langenboom
Eikenlaan 28
1990 · 130 m²
€ 615.267
Straatbeeld van Iepenlaan 15, 5453KT Langenboom
Iepenlaan 15
1978 · 144 m²
€ 409.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandvoortsestraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.123 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langenboom buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandvoortsestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoortsestraat 1 in Langenboom.

Wat is Zandvoortsestraat 1 in Langenboom waard?
Zandvoortsestraat 1 in Langenboom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.123 (bandbreedte € 488.508 – € 621.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langenboom buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandvoortsestraat 1 in Langenboom?
De verwachte vraagprijs van Zandvoortsestraat 1 in Langenboom is in oktober 2026 € 538.543 (bandbreedte € 511.616 – € 565.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoortsestraat 1 in Langenboom?
Voor Zandvoortsestraat 1 adviseren wij een bod van € 572.215 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoortsestraat 1 in Langenboom?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoortsestraat 1 in Langenboom bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoortsestraat 1 in Langenboom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoortsestraat 1 in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.431) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoortsestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom buitengebied is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoortsestraat 1 ligt rond € 555.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoortsestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Zandvoortsestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).