Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekdijk 5

2967GA Langerak

283 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.837
+7,8%
[ € 512.017 – € 651.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.007[ € 536.757 – € 593.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.168[ € 568.962 – € 628.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk 5 in Langerak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.837 (€ 2.056 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.630Sinds september +0,6%
+€ 42.09012 maanden +7,8%
+€ 21.18012 mnd vs. NL +3,9%
Lekdijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.837 voor Lekdijk 5 in Langerak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk 5 in Langerak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.168. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.837.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk 5
€ 599.168[ € 568.962 – € 628.852 ]
Verkoper houdt over€ 591.327−€ 7.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.301+€ 14.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk 5 in Langerak heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.996 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk 5
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 565.007[ € 536.757 – € 593.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.996[ € 1.897 – € 2.096 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk 5 adviseren wij in een bod van € 599.168, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 565.007 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.837+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.168+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.126+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 565.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk 5 in Langerak bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 581.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.837
Verwachte verkoopprijs€ 599.168
Verwachte vraagprijs€ 565.007
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtDijkgebied-Langerak→
PlaatsLangerak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkgebied-Langerak besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (20%)
D (11%)
E (3%)
F (17%)
G (26%)

Wonen in Dijkgebied-Langerak

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dijkgebied-Langerak op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk 188a, 2967GJ Langerak
Lekdijk 188a
1920 · 152 m²
€ 534.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekdijk 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dijkgebied-Langerak willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lekdijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk 5 in Langerak.

Wat is Lekdijk 5 in Langerak waard?
Lekdijk 5 in Langerak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.837 (bandbreedte € 512.017 – € 651.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkgebied-Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk 5 in Langerak?
De verwachte vraagprijs van Lekdijk 5 in Langerak is in oktober 2026 € 565.007 (bandbreedte € 536.757 – € 593.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk 5 in Langerak?
Voor Lekdijk 5 adviseren wij een bod van € 599.168 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk 5 in Langerak?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk 5 in Langerak bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk 5 in Langerak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk 5 in Langerak is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkgebied-Langerak is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk 5 ligt rond € 581.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk 5?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).