Woningwaarde Lekdijk 188a

2967GJ Langerak

152 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 4.499Prijs/m²Prijs per m²

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 683.858

+6,8%

[ € 601.795 – € 765.921 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 667.871[ € 634.477 – € 701.265 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 700.228[ € 664.932 – € 734.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk 188a in Langerak heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 683.858 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.266Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 43.81912 maanden +6,8%+6,8%

+€ 16.67712 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Lekdijk 188a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.858 voor Lekdijk 188a in Langerak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk 188a in Langerak heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 700.228. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 683.858.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk 188a

€ 700.228[ € 664.932 – € 734.926 ]

Verkoper houdt over€ 691.275−€ 8.953 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 716.383+€ 16.155 kosten koper

Verkoopprijs€ 700.228

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.703

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 691.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk 188a in Langerak heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 667.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk 188a

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 667.871[ € 634.477 – € 701.265 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.394[ € 4.174 – € 4.614 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk 188a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 700.228, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 667.871 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.858+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 700.228+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 735.239+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk 188a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 667.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk 188a in Langerak bedragen € 3.418 per maand bij een woningwaarde van € 683.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 342.000€ 1.026.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.418/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.344

OZB€ 14

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.418

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk 188a

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte498 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.858

Verwachte verkoopprijs€ 700.228

Verwachte vraagprijs€ 667.871

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtLangerak-Noord

PlaatsLangerak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Langerak-Noord

Langerak-Noord biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lekdijk 188a bedraagt € 683.858. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lekdijk 188a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk 188a in Langerak.

Wat is Lekdijk 188a in Langerak waard?

Lekdijk 188a in Langerak heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.858 (bandbreedte € 601.795 – € 765.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk 188a in Langerak?

De verwachte vraagprijs van Lekdijk 188a in Langerak is in juni 2026 € 667.871 (bandbreedte € 634.477 – € 701.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.

Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk 188a in Langerak?

Voor Lekdijk 188a adviseren wij een bod van € 700.228 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lekdijk 188a in Langerak?

De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk 188a in Langerak bedragen € 3.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.344 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk 188a in Langerak zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lekdijk 188a in Langerak is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 43.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.