Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lekdijk 186, 2967GJ Langerak

Woningwaarde Lekdijk 186

2967GJ Langerak

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.733
+6,8%
[ € 587.605 – € 747.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.964[ € 619.366 – € 684.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.884[ € 649.096 – € 717.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk 186 in Langerak heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 667.733 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.165Sinds mei +0,6%
+€ 42.78612 maanden +6,8%
+€ 16.28412 mnd vs. NL +2,6%
Lekdijk 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.733 voor Lekdijk 186 in Langerak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk 186 in Langerak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.884. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.733.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk 186
€ 683.884[ € 649.096 – € 717.421 ]
Verkoper houdt over€ 675.111−€ 8.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.712+€ 15.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk 186 in Langerak heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk 186
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 651.964[ € 619.366 – € 684.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk 186 adviseren wij in een bod van € 683.884, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 651.964 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.733+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.884+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.078+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk 186 zal in bij een vraagprijs van € 651.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk 186 in Langerak bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 667.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.265
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk 186

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.733
Verwachte verkoopprijs€ 683.884
Verwachte vraagprijs€ 651.964
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtLangerak-Noord
PlaatsLangerak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Langerak-Noord

Langerak-Noord biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poternehof 19, 2967XP Langerak
Poternehof 19
2024 · 181 m²
€ 765.644
Straatbeeld van Melkweg 1a, 2967LA Langerak
Melkweg 1a
1994 · 200 m²
€ 408.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lekdijk 186 bedraagt € 667.733. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lekdijk 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk 186 in Langerak.

Wat is Lekdijk 186 in Langerak waard?
Lekdijk 186 in Langerak heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.733 (bandbreedte € 587.605 – € 747.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk 186 in Langerak?
De verwachte vraagprijs van Lekdijk 186 in Langerak is in juni 2026 € 651.964 (bandbreedte € 619.366 – € 684.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk 186 in Langerak?
Voor Lekdijk 186 adviseren wij een bod van € 683.884 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk 186 in Langerak?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk 186 in Langerak bedragen € 3.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.265 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk 186 in Langerak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk 186 in Langerak is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 42.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.