Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno van Coehoornsingel 12

2967EC Langerak

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.701
+7,8%
[ € 520.697 – € 662.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.753[ € 546.015 – € 603.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.149[ € 578.230 – € 639.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno van Coehoornsingel 12 in Langerak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.701 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.691Sinds september +0,6%
+€ 42.80412 maanden +7,8%
+€ 21.53912 mnd vs. NL +3,9%
Menno van Coehoornsingel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.701 voor Menno van Coehoornsingel 12 in Langerak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno van Coehoornsingel 12 in Langerak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.149. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.701.

Verwachte verkoopprijs Menno van Coehoornsingel 12
€ 609.149[ € 578.230 – € 639.097 ]
Verkoper houdt over€ 601.198−€ 7.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.482+€ 14.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno van Coehoornsingel 12 in Langerak heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Menno van Coehoornsingel 12
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 574.753[ € 546.015 – € 603.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno van Coehoornsingel 12 adviseren wij in een bod van € 609.149, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.753 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.701+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.149+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.606+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno van Coehoornsingel 12 zal in bij een vraagprijs van € 574.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno van Coehoornsingel 12 in Langerak bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 591.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno van Coehoornsingel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.701
Verwachte verkoopprijs€ 609.149
Verwachte vraagprijs€ 574.753
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtLangerak-Dorp→
PlaatsLangerak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak-Dorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak-Dorp

Langerak-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotplein 5, 2967XD Langerak
Slotplein 5
1983 · 107 m²
€ 348.780
Straatbeeld van Melkweg 1a, 2967LA Langerak
Melkweg 1a
1994 · 200 m²
€ 412.739
Straatbeeld van Lekdijk 186, 2967GJ Langerak
Lekdijk 186
2014 · 150 m²
€ 674.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menno van Coehoornsingel 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.701 duidelijk in het hogere segment van Langerak-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Menno van Coehoornsingel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno van Coehoornsingel 12 in Langerak.

Wat is Menno van Coehoornsingel 12 in Langerak waard?
Menno van Coehoornsingel 12 in Langerak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.701 (bandbreedte € 520.697 – € 662.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornsingel 12 in Langerak?
De verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornsingel 12 in Langerak is in oktober 2026 € 574.753 (bandbreedte € 546.015 – € 603.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno van Coehoornsingel 12 in Langerak?
Voor Menno van Coehoornsingel 12 adviseren wij een bod van € 609.149 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno van Coehoornsingel 12 in Langerak?
De geschatte bruto maandlasten van Menno van Coehoornsingel 12 in Langerak bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno van Coehoornsingel 12 in Langerak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno van Coehoornsingel 12 in Langerak is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno van Coehoornsingel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak-Dorp is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Menno van Coehoornsingel 12 ligt rond € 591.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno van Coehoornsingel 12?
Huishoudens in de buurt van Menno van Coehoornsingel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.