Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotplein 11

2967XD Langerak

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.133
+7,8%
[ € 403.157 – € 513.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.157[ € 422.899 – € 467.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.488[ € 447.427 – € 494.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotplein 11 in Langerak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.133 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.858Sinds september +0,6%
+€ 33.14212 maanden +7,8%
+€ 16.67712 mnd vs. NL +3,9%
Slotplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.133 voor Slotplein 11 in Langerak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotplein 11 in Langerak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.488. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.133.

Verwachte verkoopprijs Slotplein 11
€ 471.488[ € 447.427 – € 494.525 ]
Verkoper houdt over€ 465.052−€ 6.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.068+€ 11.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotplein 11 in Langerak heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Slotplein 11
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 445.157[ € 422.899 – € 467.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotplein 11 adviseren wij in een bod van € 471.488, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.157 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.133+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.488+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.062+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 445.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotplein 11 in Langerak bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 458.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.133
Verwachte verkoopprijs€ 471.488
Verwachte vraagprijs€ 445.157
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtLangerak-Dorp→
PlaatsLangerak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak-Dorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak-Dorp

Langerak-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotplein 5, 2967XD Langerak
Slotplein 5
1983 · 107 m²
€ 348.780
Straatbeeld van Wilhelminastraat 48, 2967EX Langerak
Wilhelminastraat 48
1971 · 108 m²
€ 346.468
Straatbeeld van Melkweg 1a, 2967LA Langerak
Melkweg 1a
1994 · 200 m²
€ 412.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotplein 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langerak-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slotplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotplein 11 in Langerak.

Wat is Slotplein 11 in Langerak waard?
Slotplein 11 in Langerak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.133 (bandbreedte € 403.157 – € 513.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotplein 11 in Langerak?
De verwachte vraagprijs van Slotplein 11 in Langerak is in oktober 2026 € 445.157 (bandbreedte € 422.899 – € 467.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotplein 11 in Langerak?
Voor Slotplein 11 adviseren wij een bod van € 471.488 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotplein 11 in Langerak?
De geschatte bruto maandlasten van Slotplein 11 in Langerak bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotplein 11 in Langerak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotplein 11 in Langerak is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak-Dorp is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Slotplein 11 ligt rond € 458.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotplein 11?
Huishoudens in de buurt van Slotplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.