Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminastraat 48, 2967EX Langerak

Woningwaarde Wilhelminastraat 48

2967EX Langerak

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.468
+7,1%
[ € 304.892 – € 388.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.912[ € 319.116 – € 352.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.356[ € 339.220 – € 374.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 48 in Langerak heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 346.468 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds juli +0,6%
+€ 22.95512 maanden +7,1%
+€ 11.52812 mnd vs. NL +3,6%
Wilhelminastraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.468 voor Wilhelminastraat 48 in Langerak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 48 in Langerak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.356. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 346.468.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 48
€ 357.356[ € 339.220 – € 374.929 ]
Verkoper houdt over€ 352.175−€ 5.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.653+€ 9.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 48 in Langerak heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 48
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 335.912[ € 319.116 – € 352.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 760.950[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 48 adviseren wij in een bod van € 357.356, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.912 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.468+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.356+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.224+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 335.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 48 in Langerak bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 346.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.468
Verwachte verkoopprijs€ 357.356
Verwachte vraagprijs€ 335.912
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtLangerak-Dorp→
PlaatsLangerak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak-Dorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak-Dorp

Langerak-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 3, 2967ED Langerak
Julianastraat 3
1961 · 106 m²
€ 369.247
Straatbeeld van Slotplein 5, 2967XD Langerak
Slotplein 5
1983 · 107 m²
€ 348.780
Straatbeeld van Wilhelminastraat 35, 2967EW Langerak
Wilhelminastraat 35
1955 · 84 m²
€ 311.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.468 is Wilhelminastraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Langerak-Dorp. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 48 in Langerak.

Wat is Wilhelminastraat 48 in Langerak waard?
Wilhelminastraat 48 in Langerak heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.468 (bandbreedte € 304.892 – € 388.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langerak-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 48 in Langerak?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 48 in Langerak is in augustus 2026 € 335.912 (bandbreedte € 319.116 – € 352.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 48 in Langerak?
Voor Wilhelminastraat 48 adviseren wij een bod van € 357.356 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 48 in Langerak?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 48 in Langerak bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 48 in Langerak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 48 in Langerak is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak-Dorp is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 48 ligt rond € 346.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 48?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.