Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 3, 2967ED Langerak

Woningwaarde Julianastraat 3

2967ED Langerak

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.620
+6,8%
[ € 321.746 – € 409.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.111[ € 336.405 – € 371.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.503[ € 358.271 – € 395.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 3 in Langerak heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.620 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds mei +0,6%
+€ 23.42812 maanden +6,8%
+€ 8.91712 mnd vs. NL +2,6%
Julianastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.620 voor Julianastraat 3 in Langerak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 3 in Langerak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.503. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.620.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 3
€ 377.503[ € 358.271 – € 395.985 ]
Verkoper houdt over€ 372.100−€ 5.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.203+€ 9.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 3 in Langerak heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 3
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 354.111[ € 336.405 – € 371.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 3 adviseren wij in een bod van € 377.503, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.111 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.620+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.503+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.378+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 354.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 3 in Langerak bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 365.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.620
Verwachte verkoopprijs€ 377.503
Verwachte vraagprijs€ 354.111
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtLangerak-Dorp→
PlaatsLangerak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak-Dorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (21%)
D (4%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak-Dorp

Langerak-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 48, 2967EX Langerak
Wilhelminastraat 48
1971 · 108 m²
€ 343.064
Straatbeeld van Wilhelminastraat 35, 2967EW Langerak
Wilhelminastraat 35
1955 · 84 m²
€ 308.171
Straatbeeld van Lekdijk 23a, 2967GA Langerak
Lekdijk 23a
1965 · 114 m²
€ 418.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.620 is Julianastraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Langerak-Dorp. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 3 in Langerak.

Wat is Julianastraat 3 in Langerak waard?
Julianastraat 3 in Langerak heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.620 (bandbreedte € 321.746 – € 409.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langerak-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 3 in Langerak?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 3 in Langerak is in juni 2026 € 354.111 (bandbreedte € 336.405 – € 371.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 3 in Langerak?
Voor Julianastraat 3 adviseren wij een bod van € 377.503 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 3 in Langerak?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 3 in Langerak bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 3 in Langerak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 3 in Langerak is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak-Dorp is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 3 ligt rond € 365.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.