Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminastraat 35, 2967EW Langerak

Woningwaarde Wilhelminastraat 35

2967EW Langerak

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.171
+6,8%
[ € 271.190 – € 345.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.727[ € 283.791 – € 313.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.913[ € 301.670 – € 333.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 35 in Langerak heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.171 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds mei +0,6%
+€ 19.74712 maanden +6,8%
+€ 7.51612 mnd vs. NL +2,6%
Wilhelminastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.171 voor Wilhelminastraat 35 in Langerak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 35 in Langerak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.913. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.171.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 35
€ 317.913[ € 301.670 – € 333.424 ]
Verkoper houdt over€ 313.166−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.421+€ 8.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 35 in Langerak heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 35
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 298.727[ € 283.791 – € 313.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 35 adviseren wij in een bod van € 317.913, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.727 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.171+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.913+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.809+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 298.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 35 in Langerak bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 308.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.171
Verwachte verkoopprijs€ 317.913
Verwachte vraagprijs€ 298.727
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtLangerak-Dorp→
PlaatsLangerak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak-Dorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (21%)
D (4%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak-Dorp

Langerak-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 3, 2967ED Langerak
Julianastraat 3
1961 · 106 m²
€ 365.620
Straatbeeld van Wilhelminastraat 48, 2967EX Langerak
Wilhelminastraat 48
1971 · 108 m²
€ 343.064
Straatbeeld van Lekdijk 23a, 2967GA Langerak
Lekdijk 23a
1965 · 114 m²
€ 418.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.171 is Wilhelminastraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Langerak-Dorp. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 35 in Langerak.

Wat is Wilhelminastraat 35 in Langerak waard?
Wilhelminastraat 35 in Langerak heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.171 (bandbreedte € 271.190 – € 345.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langerak-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 35 in Langerak?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 35 in Langerak is in juni 2026 € 298.727 (bandbreedte € 283.791 – € 313.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 35 in Langerak?
Voor Wilhelminastraat 35 adviseren wij een bod van € 317.913 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 35 in Langerak?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 35 in Langerak bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 35 in Langerak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 35 in Langerak is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 19.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak-Dorp is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 35 ligt rond € 308.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.