Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburgstraat 5

2967EA Langerak

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.254
+7,8%
[ € 309.104 – € 393.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.259[ € 323.246 – € 357.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.604[ € 344.257 – € 380.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburgstraat 5 in Langerak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.254 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds september +0,6%
+€ 25.41012 maanden +7,8%
+€ 12.78612 mnd vs. NL +3,9%
Dillenburgstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.254 voor Dillenburgstraat 5 in Langerak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburgstraat 5 in Langerak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.604. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.254.

Verwachte verkoopprijs Dillenburgstraat 5
€ 362.604[ € 344.257 – € 380.495 ]
Verkoper houdt over€ 357.365−€ 5.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.006+€ 9.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburgstraat 5 in Langerak heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburgstraat 5
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 340.259[ € 323.246 – € 357.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburgstraat 5 adviseren wij in een bod van € 362.604, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.259 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.254+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.604+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.734+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburgstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 340.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburgstraat 5 in Langerak bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 351.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburgstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.254
Verwachte verkoopprijs€ 362.604
Verwachte vraagprijs€ 340.259
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtLangerak-Dorp→
PlaatsLangerak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak-Dorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak-Dorp

Langerak-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 48, 2967EX Langerak
Wilhelminastraat 48
1971 · 108 m²
€ 346.468
Straatbeeld van Julianastraat 3, 2967ED Langerak
Julianastraat 3
1961 · 106 m²
€ 369.247
Straatbeeld van Slotplein 5, 2967XD Langerak
Slotplein 5
1983 · 107 m²
€ 348.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.254 is Dillenburgstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Langerak-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dillenburgstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburgstraat 5 in Langerak.

Wat is Dillenburgstraat 5 in Langerak waard?
Dillenburgstraat 5 in Langerak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.254 (bandbreedte € 309.104 – € 393.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langerak-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburgstraat 5 in Langerak?
De verwachte vraagprijs van Dillenburgstraat 5 in Langerak is in oktober 2026 € 340.259 (bandbreedte € 323.246 – € 357.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburgstraat 5 in Langerak?
Voor Dillenburgstraat 5 adviseren wij een bod van € 362.604 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburgstraat 5 in Langerak?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburgstraat 5 in Langerak bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburgstraat 5 in Langerak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburgstraat 5 in Langerak is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburgstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak-Dorp is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburgstraat 5 ligt rond € 351.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburgstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dillenburgstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.