Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poternehof 19, 2967XP Langerak

Woningwaarde Poternehof 19

2967XP Langerak

181 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.240
+7,1%
[ € 680.451 – € 866.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.215[ € 716.504 – € 791.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.745[ € 752.329 – € 831.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Poternehof 19 in Langerak heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 773.240 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.823Sinds juli +0,6%
+€ 51.23212 maanden +7,1%
+€ 25.73012 mnd vs. NL +3,6%
Poternehof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.240 voor Poternehof 19 in Langerak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poternehof 19 in Langerak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.745. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 773.240.

Verwachte verkoopprijs Poternehof 19
€ 792.745[ € 752.329 – € 831.522 ]
Verkoper houdt over€ 782.775−€ 9.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.750+€ 18.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poternehof 19 in Langerak heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Poternehof 19
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 754.215[ € 716.504 – € 791.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.959 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 776.094[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poternehof 19 adviseren wij in een bod van € 792.745, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 754.215 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.240+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.745+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.382+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poternehof 19 zal in bij een vraagprijs van € 754.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poternehof 19 in Langerak bedragen € 3.936 per maand bij een woningwaarde van € 773.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.781
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poternehof 19

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.240
Verwachte verkoopprijs€ 792.745
Verwachte vraagprijs€ 754.215
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtLangerak-Buitengebied→
PlaatsLangerak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak-Buitengebied besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (89%)
C (11%)

Wonen in Langerak-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langerak-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

80%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk 186, 2967GJ Langerak
Lekdijk 186
2014 · 150 m²
€ 674.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poternehof 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.240 duidelijk in het hogere segment van Langerak-Buitengebied. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poternehof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poternehof 19 in Langerak.

Wat is Poternehof 19 in Langerak waard?
Poternehof 19 in Langerak heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.240 (bandbreedte € 680.451 – € 866.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poternehof 19 in Langerak?
De verwachte vraagprijs van Poternehof 19 in Langerak is in augustus 2026 € 754.215 (bandbreedte € 716.504 – € 791.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Poternehof 19 in Langerak?
Voor Poternehof 19 adviseren wij een bod van € 792.745 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poternehof 19 in Langerak?
De geschatte bruto maandlasten van Poternehof 19 in Langerak bedragen € 3.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.781 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poternehof 19 in Langerak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poternehof 19 in Langerak is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 51.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poternehof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak-Buitengebied is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Poternehof 19 ligt rond € 773.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poternehof 19?
Huishoudens in de buurt van Poternehof 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).