Huiswaardemeter

Woningwaarde Berenhof 3

2967XR Langerak

78 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.716
+7,8%
[ € 265.510 – € 337.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.085[ € 277.481 – € 306.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.665[ € 295.795 – € 326.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Berenhof 3 in Langerak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.716 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds september +0,6%
+€ 21.82612 maanden +7,8%
+€ 10.98312 mnd vs. NL +3,9%
Berenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.716 voor Berenhof 3 in Langerak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berenhof 3 in Langerak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.665. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.716.

Verwachte verkoopprijs Berenhof 3
€ 311.665[ € 295.795 – € 326.930 ]
Verkoper houdt over€ 306.987−€ 4.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.048+€ 8.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berenhof 3 in Langerak heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Berenhof 3
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 292.085[ € 277.481 – € 306.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.557 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berenhof 3 adviseren wij in een bod van € 311.665, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.085 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.716+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.665+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.248+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 292.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berenhof 3 in Langerak bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 301.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.716
Verwachte verkoopprijs€ 311.665
Verwachte vraagprijs€ 292.085
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtLangerak-Dorp→
PlaatsLangerak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak-Dorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak-Dorp

Langerak-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk 186, 2967GJ Langerak
Lekdijk 186
2014 · 150 m²
€ 674.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.716 is Berenhof 3 een van de meer betaalbare woningen in Langerak-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berenhof 3 in Langerak.

Wat is Berenhof 3 in Langerak waard?
Berenhof 3 in Langerak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.716 (bandbreedte € 265.510 – € 337.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langerak-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berenhof 3 in Langerak?
De verwachte vraagprijs van Berenhof 3 in Langerak is in oktober 2026 € 292.085 (bandbreedte € 277.481 – € 306.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Berenhof 3 in Langerak?
Voor Berenhof 3 adviseren wij een bod van € 311.665 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berenhof 3 in Langerak?
De geschatte bruto maandlasten van Berenhof 3 in Langerak bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berenhof 3 in Langerak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berenhof 3 in Langerak is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak-Dorp is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Berenhof 3 ligt rond € 301.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Berenhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.