Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermolenweg 55b

7679TW Langeveen

259 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.987
+6,0%
[ € 524.469 – € 667.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.231[ € 552.169 – € 610.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.118[ € 580.330 – € 641.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermolenweg 55b in Langeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.987 (€ 2.301 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.876Sinds september +0,5%
+€ 33.61212 maanden +6,0%
+€ 11.82512 mnd vs. NL +2,1%
Vermolenweg 55b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.987 voor Vermolenweg 55b in Langeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermolenweg 55b in Langeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.118. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.987.

Verwachte verkoopprijs Vermolenweg 55b
€ 611.118[ € 580.330 – € 641.418 ]
Verkoper houdt over€ 603.146−€ 7.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.490+€ 14.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermolenweg 55b in Langeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.244 per m².

Verwachte vraagprijs Vermolenweg 55b
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 581.231[ € 552.169 – € 610.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.244[ € 2.132 – € 2.356 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermolenweg 55b adviseren wij in een bod van € 611.118, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 581.231 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.987+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.118+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.674+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermolenweg 55b zal in bij een vraagprijs van € 581.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermolenweg 55b in Langeveen bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 595.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermolenweg 55b

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.987
Verwachte verkoopprijs€ 611.118
Verwachte vraagprijs€ 581.231
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Langeveen
PlaatsLangeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Langeveen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Langeveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Langeveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruinehaarsweg 72, 7679TJ Langeveen
Bruinehaarsweg 72
1984 · 187 m²
€ 459.358
Straatbeeld van Hardenbergerweg 281, 7679VM Langeveen
Hardenbergerweg 281
1981 · 130 m²
€ 387.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.987 ligt Vermolenweg 55b een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Langeveen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vermolenweg 55b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermolenweg 55b in Langeveen.

Wat is Vermolenweg 55b in Langeveen waard?
Vermolenweg 55b in Langeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.987 (bandbreedte € 524.469 – € 667.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Langeveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermolenweg 55b in Langeveen?
De verwachte vraagprijs van Vermolenweg 55b in Langeveen is in oktober 2026 € 581.231 (bandbreedte € 552.169 – € 610.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermolenweg 55b in Langeveen?
Voor Vermolenweg 55b adviseren wij een bod van € 611.118 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermolenweg 55b in Langeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vermolenweg 55b in Langeveen bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermolenweg 55b in Langeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermolenweg 55b in Langeveen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermolenweg 55b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Langeveen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Vermolenweg 55b ligt rond € 595.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermolenweg 55b?
Huishoudens in de buurt van Vermolenweg 55b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Langeveen heeft 6% van de woningen zonnepanelen.