Huiswaardemeter

Woningwaarde Pootweg 9

4771PA Langeweg

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.604
+14,8%
[ € 551.412 – € 701.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.642[ € 581.060 – € 642.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.932[ € 609.532 – € 673.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Pootweg 9 in Langeweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.604 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.157Sinds september +1,2%
+€ 80.69112 maanden +14,8%
+€ 59.54212 mnd vs. NL +10,9%
Pootweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.604 voor Pootweg 9 in Langeweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pootweg 9 in Langeweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.932. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.604.

Verwachte verkoopprijs Pootweg 9
€ 641.932[ € 609.532 – € 673.693 ]
Verkoper houdt over€ 633.621−€ 8.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.921+€ 14.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pootweg 9 in Langeweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Pootweg 9
Onder gem. in LangewegBoven gem.
€ 611.642[ € 581.060 – € 642.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in Langeweg
€ 665.500[ € 375.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pootweg 9 adviseren wij in een bod van € 641.932, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.642 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.604+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.932+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.029+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pootweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 611.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pootweg 9 in Langeweg bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 626.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pootweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.604
Verwachte verkoopprijs€ 641.932
Verwachte vraagprijs€ 611.642
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Langeweg
PlaatsLangeweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Langeweg besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Langeweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Langeweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,7 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Langeweg 56, 4771RC Langeweg
De Langeweg 56
1923 · 232 m²
€ 786.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.604 ligt Pootweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Langeweg. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pootweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pootweg 9 in Langeweg.

Wat is Pootweg 9 in Langeweg waard?
Pootweg 9 in Langeweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.604 (bandbreedte € 551.412 – € 701.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Langeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pootweg 9 in Langeweg?
De verwachte vraagprijs van Pootweg 9 in Langeweg is in oktober 2026 € 611.642 (bandbreedte € 581.060 – € 642.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Pootweg 9 in Langeweg?
Voor Pootweg 9 adviseren wij een bod van € 641.932 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pootweg 9 in Langeweg?
De geschatte bruto maandlasten van Pootweg 9 in Langeweg bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pootweg 9 in Langeweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pootweg 9 in Langeweg is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 80.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pootweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Langeweg is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Pootweg 9 ligt rond € 626.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pootweg 9?
Huishoudens in de buurt van Pootweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Langeweg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.