Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiddijk 8

4771PB Langeweg

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.803
+14,8%
[ € 417.827 – € 531.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.192[ € 438.132 – € 484.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.816[ € 463.982 – € 512.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 8 in Langeweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.803 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.423Sinds september +1,2%
+€ 61.14312 maanden +14,8%
+€ 45.11712 mnd vs. NL +10,9%
Zuiddijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.803 voor Zuiddijk 8 in Langeweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 8 in Langeweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.816. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.803.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 8
€ 488.816[ € 463.982 – € 512.823 ]
Verkoper houdt over€ 482.189−€ 6.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.742+€ 11.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiddijk 8 in Langeweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiddijk 8
Onder gem. in LangewegBoven gem.
€ 461.192[ € 438.132 – € 484.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in Langeweg
€ 665.500[ € 375.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 8 adviseren wij in een bod van € 488.816, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.192 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.803+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.816+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.257+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 461.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 8 in Langeweg bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 474.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte653 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.803
Verwachte verkoopprijs€ 488.816
Verwachte vraagprijs€ 461.192
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Langeweg
PlaatsLangeweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Langeweg besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Langeweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Langeweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,7 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Langeweg 56, 4771RC Langeweg
De Langeweg 56
1923 · 232 m²
€ 786.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiddijk 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Langeweg willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 8 in Langeweg.

Wat is Zuiddijk 8 in Langeweg waard?
Zuiddijk 8 in Langeweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.803 (bandbreedte € 417.827 – € 531.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Langeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiddijk 8 in Langeweg?
De verwachte vraagprijs van Zuiddijk 8 in Langeweg is in oktober 2026 € 461.192 (bandbreedte € 438.132 – € 484.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 8 in Langeweg?
Voor Zuiddijk 8 adviseren wij een bod van € 488.816 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 8 in Langeweg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 8 in Langeweg bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 8 in Langeweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 8 in Langeweg is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 61.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Langeweg is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 8 ligt rond € 474.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 8?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Langeweg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.