Huiswaardemeter

Woningwaarde Koloniepad 10

1251AJ Laren

211 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.468.944
-6,7%
[ € 1.292.671 – € 1.645.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.416.652[ € 1.345.819 – € 1.487.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.523.166[ € 1.445.410 – € 1.597.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Koloniepad 10 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.468.944 (€ 6.962 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.457Sinds september -0,6%
€ -104.75512 maanden -6,7%
€ -165.72212 mnd vs. NL -10,5%
Koloniepad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.468.944 voor Koloniepad 10 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koloniepad 10 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.523.166. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.468.944.

Verwachte verkoopprijs Koloniepad 10
€ 1.523.166[ € 1.445.410 – € 1.597.559 ]
Verkoper houdt over€ 1.505.161−€ 18.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.555.779+€ 32.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.523.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.505.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koloniepad 10 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.416.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.714 per m².

Verwachte vraagprijs Koloniepad 10
Onder gem. in buurt Zwarte BergBoven gem.
€ 1.416.652[ € 1.345.819 – € 1.487.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.714[ € 6.378 – € 7.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwarte Berg
€ 3.107.222[ € 1.395.000 – € 6.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koloniepad 10 adviseren wij in een bod van € 1.523.166, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.416.652 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.468.944+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.523.166+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.599.324+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koloniepad 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.416.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koloniepad 10 in Laren bedragen € 7.411 per maand bij een woningwaarde van € 1.468.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.183
OZB€ 110
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 7.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.585.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koloniepad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.468.944
Verwachte verkoopprijs€ 1.523.166
Verwachte vraagprijs€ 1.416.652
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZwarte Berg→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwarte Berg besteden gemiddeld € 411 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 249/mndAardgas(2.180 m³/jr)
€ 165/mndElektriciteit(4.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Zwarte Berg

Zwarte Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafland 30, 1251NJ Laren
Graafland 30
1959 · 162 m²
€ 1.734.005
Straatbeeld van Slangenweg 17, 1251RT Laren
Slangenweg 17
1961 · 144 m²
€ 1.296.564
Straatbeeld van Lage Vuurscheweg 22, 1251TT Laren
Lage Vuurscheweg 22
1973 · 246 m²
€ 1.545.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koloniepad 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.468.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwarte Berg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koloniepad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koloniepad 10 in Laren.

Wat is Koloniepad 10 in Laren waard?
Koloniepad 10 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.468.944 (bandbreedte € 1.292.671 – € 1.645.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwarte Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koloniepad 10 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Koloniepad 10 in Laren is in oktober 2026 € 1.416.652 (bandbreedte € 1.345.819 – € 1.487.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Koloniepad 10 in Laren?
Voor Koloniepad 10 adviseren wij een bod van € 1.523.166 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koloniepad 10 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Koloniepad 10 in Laren bedragen € 7.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.468.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.183 uit hypotheeklasten, circa € 178 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koloniepad 10 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koloniepad 10 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -104.755) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koloniepad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwarte Berg is € 1.695.000. De geschatte marktwaarde van Koloniepad 10 ligt rond € 1.468.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koloniepad 10?
Huishoudens in de buurt van Koloniepad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 411 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwarte Berg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.