Woningwaarde Leemzeulder 7

1251AM Laren

410 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2020Bouwjaar

€ 6.484Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.658.596

-6,7%

[ € 2.339.564 – € 2.977.628 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.563.676[ € 2.435.492 – € 2.691.860 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.757.031[ € 2.615.718 – € 2.891.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemzeulder 7 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.658.596 (€ 6.484 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -15.305Sinds september -0,6%-0,6%

€ -189.59212 maanden -6,7%-6,7%

€ -299.93412 mnd vs. NL -10,5%-10,5%

Leemzeulder 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.658.596 voor Leemzeulder 7 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemzeulder 7 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.757.031. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.658.596.

Verwachte verkoopprijs Leemzeulder 7

€ 2.757.031[ € 2.615.718 – € 2.891.058 ]

Verkoper houdt over€ 2.725.454−€ 31.577 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.814.322+€ 57.291 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.757.031

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 30.327

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.725.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemzeulder 7 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.563.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.253 per m².

Verwachte vraagprijs Leemzeulder 7

Onder gem. in buurt Zwarte BergBoven gem.

€ 2.563.676[ € 2.435.492 – € 2.691.860 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.253[ € 5.940 – € 6.566 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zwarte Berg

€ 3.107.222[ € 1.395.000 – € 6.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemzeulder 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.757.031, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 2.563.676 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.658.596+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.757.031+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.894.883+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemzeulder 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.563.676 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemzeulder 7 in Laren bedragen € 13.367 per maand bij een woningwaarde van € 2.658.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.859.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 13.367/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 13.001

OZB€ 200

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 98

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 13.367

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.680.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemzeulder 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte410 m²

Perceeloppervlakte914 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.658.596

Verwachte verkoopprijs€ 2.757.031

Verwachte vraagprijs€ 2.563.676

Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZwarte Berg→

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwarte Berg besteden gemiddeld € 411 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 249/mndAardgas (2.180 m³/jr)Aardgas(2.180 m³/jr)

€ 165/mndElektriciteit (4.960 kWh/jr)Elektriciteit(4.960 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (450 kWh/jr)Teruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (7%)

C (23%)

D (13%)

E (7%)

F (11%)

G (17%)

Wonen in Zwarte Berg

Zwarte Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation6,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d

Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d

2024 · 269 m²

€ 4.627.603

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemzeulder 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.658.596 duidelijk in het hogere segment van Zwarte Berg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leemzeulder 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemzeulder 7 in Laren.

Wat is Leemzeulder 7 in Laren waard?

Leemzeulder 7 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.658.596 (bandbreedte € 2.339.564 – € 2.977.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwarte Berg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leemzeulder 7 in Laren?

De verwachte vraagprijs van Leemzeulder 7 in Laren is in oktober 2026 € 2.563.676 (bandbreedte € 2.435.492 – € 2.691.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.484.

Hoeveel moet ik overbieden op Leemzeulder 7 in Laren?

Voor Leemzeulder 7 adviseren wij een bod van € 2.757.031 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leemzeulder 7 in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Leemzeulder 7 in Laren bedragen € 13.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.658.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.001 uit hypotheeklasten, circa € 268 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leemzeulder 7 in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leemzeulder 7 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -189.592) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemzeulder 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwarte Berg is € 1.695.000. De geschatte marktwaarde van Leemzeulder 7 ligt rond € 2.658.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leemzeulder 7?

Huishoudens in de buurt van Leemzeulder 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 411 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwarte Berg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.