Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Bakkerlaan 36

1251BR Laren

Te koop
130 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1932Bouwjaar
€ 8.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.161.305
-7,5%
[ € 1.021.948 – € 1.300.662 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.202.740[ € 1.147.838 – € 1.268.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Bakkerlaan 36 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.161.305 (€ 8.933 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.686Sinds mei -0,6%
€ -93.86212 maanden -7,5%
€ -147.08912 mnd vs. NL -11,7%
Cornelis Bakkerlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.161.305 voor Cornelis Bakkerlaan 36 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Bakkerlaan 36 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.202.740. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.161.305.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Bakkerlaan 36
€ 1.202.740[ € 1.147.838 – € 1.268.663 ]
Verkoper houdt over€ 1.188.260−€ 14.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.228.945+€ 26.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.202.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.188.260

Wat is de vraagprijs?

Cornelis Bakkerlaan 36 in Laren staat in te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.654 per m².

Vraagprijs Cornelis Bakkerlaan 36
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.654[ € 8.221 – € 9.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.265.324[ € 375.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Bakkerlaan 36 adviseren wij in een bod van € 1.202.740, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.125.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.161.305+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.202.740+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.262.877+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Bakkerlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 1.125.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Bakkerlaan 36 in Laren bedragen € 5.789 per maand bij een woningwaarde van € 1.161.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 581.000€ 1.742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.679
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.044.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Bakkerlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.161.305
Verwachte verkoopprijs€ 1.202.740
Vraagprijs€ 1.125.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (19%)
D (13%)
E (7%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 852.174
Straatbeeld van Kopjeskampen 2a-1, 1251HX Laren
Kopjeskampen 2a-1
1937 · 73 m²
€ 455.043
Straatbeeld van Jagerspad 15, 1251ZV Laren
Jagerspad 15
1951 · 128 m²
€ 1.202.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.161.305 ligt Cornelis Bakkerlaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cornelis Bakkerlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Bakkerlaan 36 in Laren.

Wat is Cornelis Bakkerlaan 36 in Laren waard?
Cornelis Bakkerlaan 36 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.161.305 (bandbreedte € 1.021.948 – € 1.300.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Cornelis Bakkerlaan 36 in Laren?
Cornelis Bakkerlaan 36 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Bakkerlaan 36 in Laren?
Voor Cornelis Bakkerlaan 36 adviseren wij een bod van € 1.202.740 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Bakkerlaan 36 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Bakkerlaan 36 in Laren bedragen € 6.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.161.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.679 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 267 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Bakkerlaan 36 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Bakkerlaan 36 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -93.862) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Bakkerlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Bakkerlaan 36 ligt rond € 1.161.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Bakkerlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Bakkerlaan 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.