Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Wulfenlaan 6b

1251CW Laren

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.343.481
-6,7%
[ € 1.182.263 – € 1.504.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.294.999[ € 1.230.249 – € 1.359.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.393.778[ € 1.322.518 – € 1.461.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wulfenlaan 6b in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.343.481 (€ 6.651 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.734Sinds september -0,6%
€ -95.80712 maanden -6,7%
€ -151.56712 mnd vs. NL -10,5%
Van Wulfenlaan 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.343.481 voor Van Wulfenlaan 6b in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wulfenlaan 6b in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.393.778. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.343.481.

Verwachte verkoopprijs Van Wulfenlaan 6b
€ 1.393.778[ € 1.322.518 – € 1.461.730 ]
Verkoper houdt over€ 1.377.196−€ 16.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.423.804+€ 30.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.393.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.377.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wulfenlaan 6b in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.294.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.411 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wulfenlaan 6b
Onder gem. in buurt OosterengBoven gem.
€ 1.294.999[ € 1.230.249 – € 1.359.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.411[ € 6.090 – € 6.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostereng
€ 1.782.222[ € 1.250.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wulfenlaan 6b adviseren wij in een bod van € 1.393.778, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.294.999 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.343.481+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.393.778+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.463.467+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wulfenlaan 6b zal in bij een vraagprijs van € 1.294.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wulfenlaan 6b in Laren bedragen € 6.787 per maand bij een woningwaarde van € 1.343.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.570
OZB€ 101
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 6.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.365.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wulfenlaan 6b

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.343.481
Verwachte verkoopprijs€ 1.393.778
Verwachte vraagprijs€ 1.294.999
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOostereng→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostereng besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (22%)
D (19%)
E (15%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Oostereng

Oostereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engweg 5a, 1251LK Laren
Engweg 5a
1912 · 201 m²
€ 1.444.767
Straatbeeld van Sint Janstraat 41, 1251KZ Laren
Sint Janstraat 41
1924 · 175 m²
€ 1.357.751
Straatbeeld van Engweg 8, 1251LL Laren
Engweg 8
1914 · 148 m²
€ 1.639.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.343.481 zit Van Wulfenlaan 6b in het middensegment van Oostereng — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Wulfenlaan 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wulfenlaan 6b in Laren.

Wat is Van Wulfenlaan 6b in Laren waard?
Van Wulfenlaan 6b in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.343.481 (bandbreedte € 1.182.263 – € 1.504.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wulfenlaan 6b in Laren?
De verwachte vraagprijs van Van Wulfenlaan 6b in Laren is in oktober 2026 € 1.294.999 (bandbreedte € 1.230.249 – € 1.359.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wulfenlaan 6b in Laren?
Voor Van Wulfenlaan 6b adviseren wij een bod van € 1.393.778 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wulfenlaan 6b in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wulfenlaan 6b in Laren bedragen € 6.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.343.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.570 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wulfenlaan 6b in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wulfenlaan 6b in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -95.807) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wulfenlaan 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostereng is € 1.170.000. De geschatte marktwaarde van Van Wulfenlaan 6b ligt rond € 1.343.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wulfenlaan 6b?
Huishoudens in de buurt van Van Wulfenlaan 6b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostereng heeft 6% van de woningen zonnepanelen.