Woningwaarde Hilversumseweg 34

1251EZ Laren

152 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 9.197Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.397.966

-6,7%

[ € 1.230.210 – € 1.565.722 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.348.331[ € 1.280.914 – € 1.415.748 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.449.429[ € 1.375.702 – € 1.520.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilversumseweg 34 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.397.966 (€ 9.197 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.048Sinds september -0,6%-0,6%

€ -99.69312 maanden -6,7%-6,7%

€ -157.71412 mnd vs. NL -10,5%-10,5%

Hilversumseweg 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.397.966 voor Hilversumseweg 34 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilversumseweg 34 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.449.429. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.397.966.

Verwachte verkoopprijs Hilversumseweg 34

€ 1.449.429[ € 1.375.702 – € 1.520.513 ]

Verkoper houdt over€ 1.432.235−€ 17.194 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.480.568+€ 31.139 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.449.429

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.944

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.432.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilversumseweg 34 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.348.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.871 per m².

Verwachte vraagprijs Hilversumseweg 34

Onder gem. in buurt Rijksweg-NoordBoven gem.

€ 1.348.331[ € 1.280.914 – € 1.415.748 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.871[ € 8.427 – € 9.314 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rijksweg-Noord

€ 2.617.000[ € 1.750.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilversumseweg 34 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.449.429, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.348.331 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.397.966+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.449.429+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.521.900+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilversumseweg 34 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.348.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilversumseweg 34 in Laren bedragen € 7.045 per maand bij een woningwaarde van € 1.397.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.598.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.045/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.836

OZB€ 105

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 7.045

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.460.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilversumseweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte1.525 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.397.966

Verwachte verkoopprijs€ 1.449.429

Verwachte vraagprijs€ 1.348.331

Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtRijksweg-Noord→

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijksweg-Noord besteden gemiddeld € 451 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 274/mndAardgas (2.400 m³/jr)Aardgas(2.400 m³/jr)

€ 182/mndElektriciteit (5.450 kWh/jr)Elektriciteit(5.450 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (670 kWh/jr)Teruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (7%)

C (14%)

D (13%)

E (7%)

F (11%)

G (13%)

Wonen in Rijksweg-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijksweg-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

45,2%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.397.966 is Hilversumseweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Rijksweg-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hilversumseweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilversumseweg 34 in Laren.

Wat is Hilversumseweg 34 in Laren waard?

Hilversumseweg 34 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.397.966 (bandbreedte € 1.230.210 – € 1.565.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijksweg-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hilversumseweg 34 in Laren?

De verwachte vraagprijs van Hilversumseweg 34 in Laren is in oktober 2026 € 1.348.331 (bandbreedte € 1.280.914 – € 1.415.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.197.

Hoeveel moet ik overbieden op Hilversumseweg 34 in Laren?

Voor Hilversumseweg 34 adviseren wij een bod van € 1.449.429 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hilversumseweg 34 in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Hilversumseweg 34 in Laren bedragen € 7.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.397.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.836 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hilversumseweg 34 in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hilversumseweg 34 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -99.693) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilversumseweg 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijksweg-Noord is € 1.793.000. De geschatte marktwaarde van Hilversumseweg 34 ligt rond € 1.397.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hilversumseweg 34?

Huishoudens in de buurt van Hilversumseweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 451 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijksweg-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.