Woningwaarde Vredelaan 11

1251GC Laren

288 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2009Bouwjaar

€ 7.434Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.140.870

-6,7%

[ € 1.883.966 – € 2.397.774 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.064.708[ € 1.961.473 – € 2.167.943 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.219.841[ € 2.106.622 – € 2.328.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredelaan 11 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.140.870 (€ 7.434 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -12.325Sinds september -0,6%-0,6%

€ -152.67112 maanden -6,7%-6,7%

€ -241.52612 mnd vs. NL -10,5%-10,5%

Vredelaan 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.140.870 voor Vredelaan 11 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredelaan 11 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.219.841. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.140.870.

Verwachte verkoopprijs Vredelaan 11

€ 2.219.841[ € 2.106.622 – € 2.328.371 ]

Verkoper houdt over€ 2.194.173−€ 25.668 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.266.388+€ 46.547 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.219.841

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.418

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.194.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredelaan 11 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.064.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.169 per m².

Verwachte vraagprijs Vredelaan 11

Onder gem. in buurt Rijksweg-ZuidBoven gem.

€ 2.064.708[ € 1.961.473 – € 2.167.943 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.169[ € 6.811 – € 7.528 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rijksweg-Zuid

€ 2.039.667[ € 1.495.000 – € 2.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredelaan 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.219.841, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 2.064.708 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.140.870+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.219.841+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.330.833+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredelaan 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.064.708 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredelaan 11 in Laren bedragen € 10.767 per maand bij een woningwaarde van € 2.140.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.341.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.767/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.469

OZB€ 161

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 10.767

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.768.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte288 m²

Perceeloppervlakte1.486 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.140.870

Verwachte verkoopprijs€ 2.219.841

Verwachte vraagprijs€ 2.064.708

Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtRijksweg-Zuid→

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijksweg-Zuid besteden gemiddeld € 472 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 284/mndAardgas (2.490 m³/jr)Aardgas(2.490 m³/jr)

€ 193/mndElektriciteit (5.790 kWh/jr)Elektriciteit(5.790 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (730 kWh/jr)Teruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (18%)

C (21%)

D (7%)

E (11%)

F (9%)

G (7%)

Wonen in Rijksweg-Zuid

Rijksweg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredelaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.140.870 duidelijk in het hogere segment van Rijksweg-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vredelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredelaan 11 in Laren.

Wat is Vredelaan 11 in Laren waard?

Vredelaan 11 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.140.870 (bandbreedte € 1.883.966 – € 2.397.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijksweg-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vredelaan 11 in Laren?

De verwachte vraagprijs van Vredelaan 11 in Laren is in oktober 2026 € 2.064.708 (bandbreedte € 1.961.473 – € 2.167.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.434.

Hoeveel moet ik overbieden op Vredelaan 11 in Laren?

Voor Vredelaan 11 adviseren wij een bod van € 2.219.841 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vredelaan 11 in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Vredelaan 11 in Laren bedragen € 10.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.140.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.469 uit hypotheeklasten, circa € 229 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vredelaan 11 in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vredelaan 11 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -152.671) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredelaan 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijksweg-Zuid is € 1.634.000. De geschatte marktwaarde van Vredelaan 11 ligt rond € 2.140.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vredelaan 11?

Huishoudens in de buurt van Vredelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 472 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijksweg-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.