Woningwaarde Logosberg 2

1251GL Laren

198 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 7.803Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.545.027

-6,7%

[ € 1.359.624 – € 1.730.430 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.490.691[ € 1.416.156 – € 1.565.226 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.601.343[ € 1.519.535 – € 1.679.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Logosberg 2 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.545.027 (€ 7.803 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.895Sinds september -0,6%-0,6%

€ -110.18012 maanden -6,7%-6,7%

€ -174.30512 mnd vs. NL -10,5%-10,5%

Logosberg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.545.027 voor Logosberg 2 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Logosberg 2 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.601.343. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.545.027.

Verwachte verkoopprijs Logosberg 2

€ 1.601.343[ € 1.519.535 – € 1.679.487 ]

Verkoper houdt over€ 1.582.478−€ 18.865 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.635.520+€ 34.177 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.601.343

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.615

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.582.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Logosberg 2 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.490.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.529 per m².

Verwachte vraagprijs Logosberg 2

Onder gem. in buurt Rijksweg-ZuidBoven gem.

€ 1.490.691[ € 1.416.156 – € 1.565.226 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.529[ € 7.152 – € 7.905 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rijksweg-Zuid

€ 2.039.667[ € 1.495.000 – € 2.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Logosberg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.601.343, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.490.691 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.545.027+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.601.343+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.681.410+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Logosberg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.490.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Logosberg 2 in Laren bedragen € 7.786 per maand bij een woningwaarde van € 1.545.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.745.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.786/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.555

OZB€ 116

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 7.786

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.719.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Logosberg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.035 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.545.027

Verwachte verkoopprijs€ 1.601.343

Verwachte vraagprijs€ 1.490.691

Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtRijksweg-Zuid→

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijksweg-Zuid besteden gemiddeld € 472 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 284/mndAardgas (2.490 m³/jr)Aardgas(2.490 m³/jr)

€ 193/mndElektriciteit (5.790 kWh/jr)Elektriciteit(5.790 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (730 kWh/jr)Teruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (18%)

C (21%)

D (7%)

E (11%)

F (9%)

G (7%)

Wonen in Rijksweg-Zuid

Rijksweg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Logosberg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.545.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijksweg-Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Logosberg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Logosberg 2 in Laren.

Wat is Logosberg 2 in Laren waard?

Logosberg 2 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.545.027 (bandbreedte € 1.359.624 – € 1.730.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijksweg-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Logosberg 2 in Laren?

De verwachte vraagprijs van Logosberg 2 in Laren is in oktober 2026 € 1.490.691 (bandbreedte € 1.416.156 – € 1.565.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.803.

Hoeveel moet ik overbieden op Logosberg 2 in Laren?

Voor Logosberg 2 adviseren wij een bod van € 1.601.343 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Logosberg 2 in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Logosberg 2 in Laren bedragen € 7.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.545.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.555 uit hypotheeklasten, circa € 184 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Logosberg 2 in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Logosberg 2 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -110.180) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Logosberg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijksweg-Zuid is € 1.634.000. De geschatte marktwaarde van Logosberg 2 ligt rond € 1.545.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Logosberg 2?

Huishoudens in de buurt van Logosberg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 472 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijksweg-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.