Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Blaricummerweg 21

1251GV Laren

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 13.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.265.582
-6,7%
[ € 1.113.712 – € 1.417.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.220.470[ € 1.159.447 – € 1.281.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.312.361[ € 1.245.246 – € 1.376.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Blaricummerweg 21 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.265.582 (€ 13.756 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.286Sinds september -0,6%
€ -90.25212 maanden -6,7%
€ -142.77912 mnd vs. NL -10,5%
Oud Blaricummerweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.265.582 voor Oud Blaricummerweg 21 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Blaricummerweg 21 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.312.361. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.265.582.

Verwachte verkoopprijs Oud Blaricummerweg 21
€ 1.312.361[ € 1.245.246 – € 1.376.325 ]
Verkoper houdt over€ 1.296.675−€ 15.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.340.758+€ 28.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.312.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.296.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Blaricummerweg 21 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.220.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.266 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Blaricummerweg 21
Onder gem. in buurt Zwarte BergBoven gem.
€ 1.220.470[ € 1.159.447 – € 1.281.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.266[ € 12.603 – € 13.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwarte Berg
€ 3.107.222[ € 1.395.000 – € 6.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Blaricummerweg 21 adviseren wij in een bod van € 1.312.361, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.220.470 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.265.582+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.312.361+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.377.979+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Blaricummerweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.220.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Blaricummerweg 21 in Laren bedragen € 6.374 per maand bij een woningwaarde van € 1.265.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.189
OZB€ 95
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 6.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.228.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Blaricummerweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.265.582
Verwachte verkoopprijs€ 1.312.361
Verwachte vraagprijs€ 1.220.470
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZwarte Berg→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwarte Berg besteden gemiddeld € 411 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 249/mndAardgas(2.180 m³/jr)
€ 165/mndElektriciteit(4.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Zwarte Berg

Zwarte Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paviljoensweg 12, 1251AS Laren
Paviljoensweg 12
1930 · 173 m²
€ 1.398.732
Straatbeeld van Goossen de Witstraat 17, 1251VW Laren
Goossen de Witstraat 17
1950 · 81 m²
€ 882.946
Straatbeeld van Jagerspad 15, 1251ZV Laren
Jagerspad 15
1951 · 128 m²
€ 1.211.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.265.582 is Oud Blaricummerweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Zwarte Berg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oud Blaricummerweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Blaricummerweg 21 in Laren.

Wat is Oud Blaricummerweg 21 in Laren waard?
Oud Blaricummerweg 21 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.265.582 (bandbreedte € 1.113.712 – € 1.417.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwarte Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Blaricummerweg 21 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Oud Blaricummerweg 21 in Laren is in oktober 2026 € 1.220.470 (bandbreedte € 1.159.447 – € 1.281.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Blaricummerweg 21 in Laren?
Voor Oud Blaricummerweg 21 adviseren wij een bod van € 1.312.361 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Blaricummerweg 21 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Blaricummerweg 21 in Laren bedragen € 6.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.265.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.189 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Blaricummerweg 21 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Blaricummerweg 21 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -90.252) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Blaricummerweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwarte Berg is € 1.695.000. De geschatte marktwaarde van Oud Blaricummerweg 21 ligt rond € 1.265.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Blaricummerweg 21?
Huishoudens in de buurt van Oud Blaricummerweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 411 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwarte Berg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.