Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 23

1251HC Laren

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 7.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.026.828
-6,7%
[ € 903.609 – € 1.150.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 989.940[ € 940.443 – € 1.039.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.065.090[ € 1.010.976 – € 1.117.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 23 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.828 (€ 7.495 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.911Sinds september -0,6%
€ -73.22612 maanden -6,7%
€ -115.84312 mnd vs. NL -10,5%
Veldweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.828 voor Veldweg 23 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 23 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.065.090. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.828.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 23
€ 1.065.090[ € 1.010.976 – € 1.117.395 ]
Verkoper houdt over€ 1.052.124−€ 12.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.088.542+€ 23.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.065.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.052.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 23 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 989.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.226 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 23
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 989.940[ € 940.443 – € 1.039.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.226[ € 6.865 – € 7.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 23 adviseren wij in een bod van € 1.065.090, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 989.940 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.828+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.065.090+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.118.345+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 989.940 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 23 in Laren bedragen € 5.199 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.021
OZB€ 77
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.807.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.828
Verwachte verkoopprijs€ 1.065.090
Verwachte vraagprijs€ 989.940
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 858.748
Straatbeeld van Zevenenderdrift 6b, 1251RC Laren
Zevenenderdrift 6b
1937 · 129 m²
€ 1.136.764
Straatbeeld van Eemnesserweg 20, 1251NC Laren
Eemnesserweg 20
1905 · 154 m²
€ 1.259.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.026.828 zit Veldweg 23 in het middensegment van Laren-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 23 in Laren.

Wat is Veldweg 23 in Laren waard?
Veldweg 23 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.828 (bandbreedte € 903.609 – € 1.150.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 23 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 23 in Laren is in oktober 2026 € 989.940 (bandbreedte € 940.443 – € 1.039.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 23 in Laren?
Voor Veldweg 23 adviseren wij een bod van € 1.065.090 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 23 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 23 in Laren bedragen € 5.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.021 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 23 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 23 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -73.226) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 23 ligt rond € 1.026.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 23?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.