Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 20

1251HD Laren

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.753
-6,7%
[ € 723.143 – € 920.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.261[ € 752.648 – € 831.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.343[ € 808.344 – € 893.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 20 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.753 (€ 6.574 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.731Sinds september -0,6%
€ -58.60212 maanden -6,7%
€ -92.70812 mnd vs. NL -10,5%
Veldweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.753 voor Veldweg 20 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 20 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.343. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 821.753.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 20
€ 852.343[ € 808.344 – € 893.433 ]
Verkoper houdt over€ 841.717−€ 10.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.540+€ 19.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 20 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.338 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 20
Onder gem. in buurt Zwarte BergBoven gem.
€ 792.261[ € 752.648 – € 831.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.338[ € 6.021 – € 6.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwarte Berg
€ 3.107.222[ € 1.395.000 – € 6.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 20 adviseren wij in een bod van € 852.343, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 792.261 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.753+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.343+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.960+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 792.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 20 in Laren bedragen € 4.179 per maand bij een woningwaarde van € 821.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.019
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.753
Verwachte verkoopprijs€ 852.343
Verwachte vraagprijs€ 792.261
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZwarte Berg→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwarte Berg besteden gemiddeld € 411 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 249/mndAardgas(2.180 m³/jr)
€ 165/mndElektriciteit(4.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Zwarte Berg

Zwarte Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Blaricummerweg 30, 1251GZ Laren
Oud Blaricummerweg 30
1913 · 128 m²
€ 896.115
Straatbeeld van Paviljoensweg 12, 1251AS Laren
Paviljoensweg 12
1930 · 173 m²
€ 1.398.732
Straatbeeld van Engweg 8, 1251LL Laren
Engweg 8
1914 · 148 m²
€ 1.639.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 821.753 is Veldweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Zwarte Berg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 20 in Laren.

Wat is Veldweg 20 in Laren waard?
Veldweg 20 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.753 (bandbreedte € 723.143 – € 920.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwarte Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 20 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 20 in Laren is in oktober 2026 € 792.261 (bandbreedte € 752.648 – € 831.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 20 in Laren?
Voor Veldweg 20 adviseren wij een bod van € 852.343 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 20 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 20 in Laren bedragen € 4.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.019 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 20 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 20 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -58.602) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwarte Berg is € 1.695.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 20 ligt rond € 821.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 20?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 411 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwarte Berg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.